ヴェルデ月寒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-18
- 交通
- 札幌市営東豊線「月寒中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルデ月寒の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルデツキサム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒中央通4丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0020 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和晃 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の月寒中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。美園駅から徒歩13分、福住駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠軽信用金庫月寒支店 (118 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (123 m)
- 北海道銀行月寒支店 (363 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 月寒中央駅 共同出張所 (417 m)
- みずほ銀行 フードセンター月寒中央店出張所 (433 m)
- JAさっぽろ月寒支店 (446 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (465 m)
- セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 北洋銀行月寒中央支店 (680 m)
- セイコーマートまるほん 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 公園3件
- 月寒資料館緑地 (407 m)
- 平和公園 (593 m)
- 月寒公園 (787 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌月寒中央通4丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条6丁目店 (174 m)
- ローソン 札幌月寒中央通店 (263 m)
- ローソン 札幌月寒1条二丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (498 m)
- ローソン 札幌月寒東1条店 (502 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東3条店 (581 m)
- セイコーマート 月寒店 (617 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (621 m)
- セイコーマート 月寒東3条店 (685 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (54 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (351 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (433 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (723 m)
- サンウェル月寒店 (740 m)
- スーパーアークス月寒東店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道札幌月寒高校 (263 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (309 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (370 m)
- ねっこぼっこのいえ (386 m)
- 札幌市立月寒小学校 (447 m)
- 札幌市立月寒中学校 (614 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (621 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (656 m)
- 私立希望学園札幌第一高校 (821 m)
- 札幌市立南月寒小学校 (938 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌南税務署 (184 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (260 m)
- ハローワーク札幌東 (331 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (346 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (410 m)
- 札幌東公共職業安定所 (452 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (547 m)
- 豊平消防署 (557 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (641 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (862 m)
- 病院/医療10件
- かわつら歯科 (145 m)
- 勤医協月寒ファミリークリニック (160 m)
- あゆみケアサービス (164 m)
- 居宅介護支援事業所あゆみ (164 m)
- 月寒のぶおか内科 消化器内科 (232 m)
- 医療法人北武会本部 (240 m)
- 月寒ファミリー歯科医院 (255 m)
- ひまわり歯科 (271 m)
- たちばな歯科 (278 m)
- ゆうゆうじてき月寒公園 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (182 m)
- ストロベリーフィールド (335 m)
- 幌南学園幼稚園 (356 m)
- 黎明幼稚園 (378 m)
- 東学園美晴幼稚園 (542 m)
- 札幌市美園保育園 (667 m)
- じゅんのめ保育園 (753 m)
- 札幌市立かっこう幼稚園 (756 m)
- スター保育園栄通園 (758 m)
- えとわーる保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデ月寒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデ月寒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,398万~2,604万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より1.7% 高い↑ 北海道の平均より0.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルデ月寒の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルデ月寒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデ月寒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.34%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルデ月寒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 1,241.7万円(19.1万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 1,633.7万円(21.6万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,152.9万円(23.6万円) |
ヴェルデ月寒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.7万円(㎡単価21.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルデ月寒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,438.9万円 | 19.6万円 |
4階〜6階 | 1,633.4万円 | 21万円 |
7階〜9階 | 1,616.7万円 | 18.8万円 |
10階〜12階 | 1,566.4万円 | 19.8万円 |
13階〜14階 | 1,658.3万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,193.8万円 | 17.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,607.9万円 | 20.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 24万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,780.7万円 | 21.9万円 |
西 | 1,620万円 | 21.9万円 |
ヴェルデ月寒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルデ月寒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 9.8万円 | - | 11〜15 | - |
2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 9.8万円 | - | 11〜15 | - |
2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 9.8万円 | - | 11〜15 | 南 |
2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.14㎡ | 9.8万円 | - | 11〜15 | 南 |
2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.54㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデ月寒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.3万円 75.54㎡ / - | ||
2階 | 9.1万〜9.6万円 75.54㎡ / 南西 | ||
3階 | 7.5万〜7.9万円 62.07㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 72.62㎡ / - | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 65.31㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 77.47㎡ / 南西 | |
5階 | 9.5万〜9.9万円 77.47㎡ / - | ||
6階 | 9万〜9.5万円 75.54㎡ / 西 | ||
7階 | |||
8階 | 9.3万〜9.8万円 75.14㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 91.24㎡ / - | |
9階 | 12.2万〜12.8万円 91.24㎡ / 南 | ||
10階 | 9.4万〜9.9万円 75.54㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 77.47㎡ / - | |
11階 | 9.4万〜9.9万円 75.14㎡ / - | ||
12階 | 9.5万〜10万円 75.54㎡ / - | ||
13階 | 9.6万〜10.1万円 75.54㎡ / - | ||
14階 | 9.8万〜10.3万円 75.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡鷹栖町
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- 上川郡東川町
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