ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-33
- 交通
- 札幌市営東豊線「月寒中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルケレスツキサムチュウオウ | 管理会社 | アイハウズィングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒中央通6丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三愛地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の月寒中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美園駅から徒歩15分、福住駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行月寒支店 (162 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (165 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 月寒中央駅 共同出張所 (211 m)
- みずほ銀行 フードセンター月寒中央店出張所 (224 m)
- JAさっぽろ月寒支店 (237 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (260 m)
- 遠軽信用金庫月寒支店 (274 m)
- 北洋銀行月寒中央支店 (471 m)
- セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店スーパーアークス月寒東店内出張所 (713 m)
- 公園3件
- 平和公園 (465 m)
- 月寒資料館緑地 (591 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌月寒中央通店 (63 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (289 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通4丁目店 (295 m)
- ローソン 札幌月寒東1条店 (339 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通店 (583 m)
- セイコーマート 月寒西店 (591 m)
- ローソン 札幌月寒1条二丁目店 (603 m)
- セイコーマート月寒東3条店 (625 m)
- セイコーマート 月寒東3条店 (626 m)
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- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (204 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (224 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (546 m)
- スーパーアークス月寒東店 (741 m)
- サンウェル月寒店 (826 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (891 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (115 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (407 m)
- 札幌市立月寒小学校 (439 m)
- 北海道札幌月寒高校 (458 m)
- ねっこぼっこのいえ (577 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (584 m)
- 私立希望学園札幌第一高校 (622 m)
- 札幌市立月寒中学校 (767 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (790 m)
- 札幌市立南月寒小学校 (811 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (59 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (139 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (207 m)
- 札幌南税務署 (234 m)
- 札幌東公共職業安定所 (243 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (339 m)
- 豊平消防署 (393 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (440 m)
- ハローワーク札幌東 (516 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (667 m)
- 病院/医療10件
- 月寒ファミリー歯科医院 (51 m)
- かわつら歯科 (64 m)
- あゆみケアサービス (82 m)
- 居宅介護支援事業所あゆみ (82 m)
- 医療法人北武会本部 (87 m)
- たちばな歯科 (141 m)
- 三国歯科医院 (206 m)
- 月寒こどもクリニック (223 m)
- 月寒中央整骨院 (223 m)
- つきさむメンタルクリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ストロベリーフィールド (144 m)
- 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (310 m)
- 東学園美晴幼稚園 (425 m)
- 幌南学園幼稚園 (506 m)
- 黎明幼稚園 (568 m)
- 札幌市立かっこう幼稚園 (673 m)
- 西岡保育園 (835 m)
- 札幌市美園保育園 (846 m)
- スター保育園栄通園 (869 m)
- じゅんのめ保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,265万～3,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より39.9% 高い↑ 北海道の平均より37.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,590万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,395万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,897.2万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,794.3万円 | 33.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,822.9万円 | 36.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,526万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,597.1万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,757.8万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,667.6万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,924.1万円 | 33.7万円 |
| 東 | 2,700万円 | 27.3万円 |
| 西 | 2,700万円 | 27.8万円 |
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の売却のご相談
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ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 96.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 96.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 69.65㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ル･ケレス月寒中央(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 69.65㎡ / - | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 83.43㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 98.76㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 96.12㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 84.86㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 98.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 73.22㎡ / - | 11万〜11.6万円 84.86㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 84.63㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 84.63㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 96.12㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 83.43㎡ / - | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 73.22㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 84.63㎡ / - | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 84.86㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 96.12㎡ / - | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 73.22㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 84.63㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 96.12㎡ / - | |
| 13階 | 13.5万〜14.1万円 98.76㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 10万〜10.5万円 73.22㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 96.12㎡ / - | |
| 15階 | 9.7万〜10.2万円 70.29㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 96.12㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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