東急ドエルアルス月寒中央アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「月寒中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス月寒中央アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスツキサムチュウオウアネックス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東一条10丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、山上建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東一条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の月寒中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。福住駅から徒歩11分、南郷７丁目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行月寒中央支店 (229 m)
- 北海道信用金庫福住支店 (396 m)
- JAさっぽろ月寒支店 (407 m)
- みずほ銀行 フードセンター月寒中央店出張所 (418 m)
- 北海道信用金庫月寒支店 (434 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 月寒中央駅 共同出張所 (466 m)
- 北海道銀行月寒支店 (522 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (659 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (720 m)
- 公園1件
- 平和公園 (722 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌月寒中央通店 (181 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (219 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (232 m)
- ローソン 札幌月寒東1条店 (369 m)
- ファミリーマート 月寒中央店 (372 m)
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- セブンイレブン 札幌福住1条店 (632 m)
- セイコーマート月寒東3条店 (648 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条6丁目店 (653 m)
- スーパー7件
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (418 m)
- スーパーアークス月寒東店 (533 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (659 m)
- スーパーセンタートライアル 月寒店 (660 m)
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- ラルズマート西岡店 (922 m)
- 学校/教育施設9件
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- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (61 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (187 m)
- 豊平消防署 (328 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (366 m)
- 札幌東公共職業安定所 (404 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (421 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (514 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (594 m)
- 札幌南税務署 (746 m)
- 病院/医療10件
- 兼古循環器クリニック (98 m)
- 月寒東整形外科 (183 m)
- あおぞら歯科 (199 m)
- 回明堂眼科・歯科 (202 m)
- 回明堂眼科・歯科・医科 (204 m)
- 回明堂歯科 (205 m)
- 古澤耳鼻咽喉科医院 (262 m)
- はち歯科 (265 m)
- 医療法人社団緑真会 たく歯科 (275 m)
- たく歯科 (282 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みのり保育所 (397 m)
- つきさむ幼稚園 (408 m)
- ストロベリーフィールド (563 m)
- 札幌市立かっこう幼稚園 (600 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (651 m)
- 東学園美晴幼稚園 (736 m)
- 西岡保育園 (753 m)
- 幼保連携型認定こども園こども園・ひかりのこ (790 m)
- 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より39.3% 高い↑ 北海道の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス月寒中央アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,850万円です。専有面積は約75㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋48.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,173.3万円 | 28.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,192.7万円 | 29.1万円 |
| 6階〜9階 | 1,540万円 | 20.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,430万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,104.3万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,295.9万円 | 30.4万円 |
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス月寒中央アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス月寒中央アネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 75.41㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 75.41㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 75.41㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 75.41㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 75.41㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 75.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 75.41㎡ / - | |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 75.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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