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エクセルシオール南郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴42022年05月27日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.37階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

805人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市豊平区月寒東五条6丁目3-15
交通
  • 札幌市営東西線「南郷7丁目駅」徒歩8分
築年月
2002年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エクセルシオール南郷の基本情報

エクセルシオール南郷は、2002年11月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は宮川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,185万~2,972万円、参考相場単価は26万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールナンゴウ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市豊平区 月寒東五条6丁目3-15管理形態-
郵便番号〒062-0055管理員-
築年月2002年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社宮川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市豊平区月寒東五条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷7丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩14分、南郷13丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 旭川信用金庫東北通支店 (204 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店スーパーアークス月寒東店内出張所 (487 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (586 m)
    • 札幌中央信用組合 南郷支店 (604 m)
    • 北海道信用金庫南郷支店 (611 m)
    • サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条11丁目店内出張所(ATM) (854 m)
    • セイコーマートおくおか 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 北洋銀行白石本郷支店 (930 m)
  • 公園3件
    • 万生公園 (533 m)
    • 月寒資料館緑地 (809 m)
    • 本郷通緑地 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 月寒東5条店 (191 m)
    • セブンイレブン 札幌栄通7丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 札幌月寒東水源池通店 (380 m)
    • セイコーマート 月寒東3条店 (381 m)
    • セイコーマート月寒東3条店 (387 m)
    • セイコーマート 栄通9丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 札幌月寒東3条店 (437 m)
    • セイコーマート 南郷通8丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 月寒東5条店 (516 m)
    • セイコーマート南郷通7丁目店 (632 m)
  • スーパー9件
    • サンウェル月寒店 (364 m)
    • スーパーアークス月寒東店 (527 m)
    • 東光ストア 南郷7丁目店 (560 m)
    • まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (656 m)
    • スーパーセンタートライアル 月寒店 (848 m)
    • コープさっぽろ 月寒ひがし店 (857 m)
    • アウトロー本郷店 (906 m)
    • まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (988 m)
    • Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスわくわくSeed (574 m)
    • 札幌市立月寒中学校 (664 m)
    • 札幌市立月寒東小学校 (724 m)
    • 札幌市立白石中学校 (837 m)
    • ねっこぼっこのいえ (847 m)
    • 札幌市立本郷小学校 (853 m)
    • 北海道札幌月寒高校 (862 m)
    • 札幌市立南白石小学校 (863 m)
    • 札幌高等技術専門校 (994 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 白石警察署 南郷交番 (448 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (639 m)
    • 白石消防署 (661 m)
    • 札幌南税務署 (758 m)
    • 豊平消防署 (767 m)
    • ハローワーク札幌東 (815 m)
    • 札幌市役所 都市局 月寒集会所 (929 m)
    • 札幌市役所 観光文化局 施設 月寒体育館 (965 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • フィオーレ月寒2 (109 m)
    • 訪問介護ステーションであい (136 m)
    • 訪問介護ステーションきのか (137 m)
    • かやばはり・灸整骨院 (219 m)
    • 訪問看護ステーションワッカ (250 m)
    • 栄通わたなべ内科・皮ふ科 (273 m)
    • とみやま歯科医院 (284 m)
    • なんば内科循環器クリニック (311 m)
    • デイサービスまどべ浪漫 (322 m)
    • 南郷歯科クリニック (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南郷保育園 (412 m)
    • りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (419 m)
    • 札幌市立かっこう幼稚園 (427 m)
    • スター保育園栄通園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園こども園・ひかりのこ (473 m)
    • 南郷札幌幼稚園 (497 m)
    • じゅんのめ保育園 (601 m)
    • 札幌市東白石保育園 (755 m)
    • 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (767 m)
    • 本郷幼稚園 (814 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール南郷の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール南郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,185万~2,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市豊平区の平均より18.7% 高い↑
北海道の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1261位
札幌市豊平区
488棟中 159位
月寒東五条
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシオール南郷の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円
  • 札幌市豊平区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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エクセルシオール南郷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール南郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約83㎡〜約94㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,980万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東
2020年12月2,100万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)--
2020年11月2,100万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)--
2020年2月2,490万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール南郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月12.5万円3LDK94.2㎡25.0万円12.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール南郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.5万〜12.1万円
94.2㎡ / -
4階
5階11.7万〜12.3万円
94.2㎡ / 南東
6階10.4万〜10.9万円
84.16㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
94.2㎡ / 南東
8階10.5万〜11.1万円
84.16㎡ / -
9階10.5万〜11.1万円
83.7㎡ / -
10階
11階
12階12.9万〜13.6万円
94.2㎡ / 南東
13階
14階10.8万〜11.3万円
83.7㎡ / -

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