クレヴィア南千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目20-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア南千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアミナミセンジュ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,500円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレヴィア南千住』東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス線の3線が利用可能で、常磐線の東京駅までの乗り入れ予定など通勤アクセスの良いエリアに立地する大規模分譲マンション。家族のライフスタイルにあわせた収納などを提案することで、住まう人の自由な時間を増やすことに取り組んでいます。
地図・周辺施設
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- キンダーナーサリー千住大橋園 (495 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (514 m)
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- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (575 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (611 m)
- 荒川区立南千住保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,833万～8,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア南千住の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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クレヴィア南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,546.2万円 | 62万円 |
| 4階〜6階 | 4,591.1万円 | 63.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,601.9万円 | 63.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,005.1万円 | 66.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,349.9万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,899.4万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,460.1万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,660.8万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,724.9万円 | 64.1万円 |
| 東 | 4,377.5万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,595.5万円 | 60.9万円 |
クレヴィア南千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア南千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア南千住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 78.68㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 72.25㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 90.31㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 72.07㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.54㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 88.85㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.53㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 88.85㎡ / 南 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 72.07㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 71.53㎡ / 東 | 20万〜21万円 90.31㎡ / 南 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 72.07㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 69.37㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 90.31㎡ / 南 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 69.37㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 72.21㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 90.31㎡ / 南 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 71.5㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 92.42㎡ / 東 |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.53㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 92.71㎡ / 西 |
| 9階 | 16.3万〜17.2万円 72.07㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 69.37㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 91.46㎡ / 東 |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 72.07㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.01㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 92.71㎡ / - |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 72.07㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 72.21㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 92.17㎡ / 東 |
| 12階 | 16.6万〜17.4万円 72.07㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.21㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 90.31㎡ / 南 |
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 72.07㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 72.21㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 90.31㎡ / 南 |
| 14階 | 16.7万〜17.6万円 72.07㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 72.21㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 94.34㎡ / 南 |
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クレヴィア南千住は、伊藤忠都市開発によって2012年07月に竣工された総戸数225戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約96㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,833万～8,934万円、参考相場単価は83万円/㎡～93万円/㎡となっています。