ダイアパレス水車町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
5階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 5階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年08月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 5階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.65
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス水車町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレススイシャチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 水車町2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区水車町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。中島公園駅から徒歩11分、豊水すすきの駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌旭町五丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 札幌豊平6条店 (576 m)
- ファミリーマート 北海学園前店 (596 m)
- セイコーマート 豊平3条店 (638 m)
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- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (911 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス水車町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス水車町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 691万～1,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より11.0% 低い↓ 北海道の平均より12.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約36㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス水車町の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス水車町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス水車町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,230万円です。専有面積は約35㎡〜約50㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 575万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 640万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス水車町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 640.5万円 | 16.3万円 |
| 3階〜4階 | 596.8万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 609.4万円 | 15.2万円 |
| 7階〜8階 | 625.8万円 | 15.8万円 |
| 9階〜10階 | 880万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 603.3万円 | 16.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 608.6万円 | 15.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 923.2万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,130万円 | 22.5万円 |
| 西 | 646.3万円 | 16.7万円 |
| 北/北東/北西 | 599.3万円 | 14.7万円 |
ダイアパレス水車町の売却のご相談
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ダイアパレス水車町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約36㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1LDK | 39.31㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 39.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1LDK | 36.56㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス水車町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 36.56㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 50.21㎡ / 西 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 39.31㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 50.21㎡ / 西 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 35.31㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 42.35㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜5万円 39.31㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 52.1㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 36.56㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 50.21㎡ / - |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 36.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 5万〜5.3万円 42.35㎡ / 北東 | |
| 9階 | 5.2万〜5.4万円 42.35㎡ / 西 | |
| 10階 | 4.6万〜4.8万円 36.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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