チサンマンション西岡弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.44
768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目8
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション西岡弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションニシオカニバンカン | 管理会社 | 二幸産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 西岡四条7丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、西松建設、住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ西岡店出張所 (175 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店札幌大学内出張所 (365 m)
- 北陸銀行西岡支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所(ATM) (819 m)
- 北海道銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店 (879 m)
- ゆうちょ銀行ATM イオン札幌西岡 (879 m)
- 北海道銀行ATM イオン札幌西岡 (879 m)
- 北海道銀行西岡支店 (881 m)
- ファミリーマート水源池通 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所 (941 m)
- 公園3件
- 西岡中央公園 (616 m)
- 月寒川緑地 (683 m)
- 福住公園 (835 m)
- コンビニ8件
- セイコーマート 札大正門前店 (108 m)
- ローソン 札幌西岡3条六丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 札幌西岡3条店 (549 m)
- セイコーマート 福住中央通店 (679 m)
- セイコーマート羊ヶ丘店 (707 m)
- セブンイレブン 札幌福住中央通店 (782 m)
- ローソン 羊ヶ丘展望台前店 (891 m)
- セイコーマート 澄川6条店 (987 m)
- スーパー3件
- The Big(ザ・ビッグ) 西岡店 (175 m)
- 産直生鮮市場 西岡店 (497 m)
- イオン 札幌西岡店 (916 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立西岡北小学校 (299 m)
- 札幌大学女子短期大学部 (366 m)
- 札幌大学 (369 m)
- 私立札幌大学 (374 m)
- 札幌市立西岡北中学校 (444 m)
- 放課後等デイサービスみっけ (503 m)
- 札幌市立西岡小学校 (666 m)
- 福住ひまわりクラブ (924 m)
- 公共施設/機関9件
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- 札幌大学図書館 (250 m)
- 札幌市西岡図書館 (340 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡まちづくりセンター (397 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡福住地区センター (619 m)
- 豊平警察署 西岡交番 (833 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (946 m)
- 豊平警察署 福住交番 (963 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (964 m)
- 病院/医療10件
- ごとう内科クリニック (52 m)
- デイサービスユーカリの丘 (53 m)
- こいけ歯科クリニック (91 m)
- 札大前接骨院 (106 m)
- まつむら接骨院 (232 m)
- 西岡第一病院 (260 m)
- ななかまど藻岩訪問介護事業所 (360 m)
- 西岡歯科クリニック (367 m)
- ディサービスセンター福住 (501 m)
- 茶話本舗デイサービス西岡亭 (527 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ふくずみ幼稚園 (603 m)
- 福住保育園 (610 m)
- 認定こども園まなび (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション西岡弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチサンマンション西岡弐番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション西岡弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,156万～1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より26.6% 低い↓ 北海道の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション西岡弐番館の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション西岡弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション西岡弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,710万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション西岡弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,693.7万円（22.1万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,614.4万円（18.5万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 1,862.5万円（19.8万円） |
チサンマンション西岡弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.7万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
チサンマンション西岡弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,283.5万円 | 16.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,811.7万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,724.8万円 | 19.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,530.3万円 | 18.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,774.4万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598.4万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,797.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.3万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,692.5万円 | 19万円 |
| 西 | 1,368万円 | 17.2万円 |
チサンマンション西岡弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チサンマンション西岡弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンション西岡弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西岡 | 2023年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| 朝日プラザ羊ヶ丘 | 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ロイヤルシャトー西岡 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| リーベンデール西岡 | 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | - |
| ロピア西岡 | 2015年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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