プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目22-5
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトウキョウイーストフォーリバーサイド | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | キノシタ･マネージメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ライフ ポンテポルタ千住店 (449 m)
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- Santoku汐入店 (945 m)
- 三徳汐入店 (950 m)
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- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (850 m)
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- 第一久木留歯科医院 (326 m)
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- 荒川区立南千住さくら保育園 (653 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (676 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,451万～3,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,590万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。以前の期間と比較して-32.06％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,066万円 | 92.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,967.9万円 | 89.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,149.5万円 | 95.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,651.4万円 | 83万円 |
| 13階〜14階 | 2,836.7万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,106.7万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,237.3万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,630万円 | 72.7万円 |
| 東 | 2,245.9万円 | 83.1万円 |
| 西 | 2,277.5万円 | 92.8万円 |
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プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.6万円 | 1LDK | 45.2㎡ | - | 18.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 22.41㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 22.05㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 22.78㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 22.05㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 21.85㎡ / 西 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 21.93㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 22.05㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.41㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 22.41㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 22.05㎡ / 西 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 22.78㎡ / 東 |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 22.05㎡ / 東 |
| 9階 | 7.6万〜8万円 22.05㎡ / - |
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 21.85㎡ / - |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 22.05㎡ / 東 |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 44.93㎡ / 西 |
| 13階 | 7.8万〜8.1万円 22.05㎡ / - |
| 14階 | 15.6万〜16.3万円 45.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
