ダイアパレスグランデージ千住大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目21-7
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデージ千住大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデージセンジュオオハシ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩9分、南千住駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (634 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ千住大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ千住大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,541万～5,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ千住大橋の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスグランデージ千住大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ千住大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜5,980万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.75％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデージ千住大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,548.3万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,399.6万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,850.5万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,345.5万円 | 56.7万円 |
| 9階〜10階 | 5,268.5万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,798万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,490.8万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,173.1万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,308.1万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,230.2万円 | 51.7万円 |
| 西 | 2,720万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,913.3万円 | 82.4万円 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋の売却のご相談
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ダイアパレスグランデージ千住大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13.8万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 13.8万円 | 1SLDK | 70.15㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1SLDK | 60.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ千住大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 60.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 65.0㎡ / - | 11.4万〜12万円 64.57㎡ / 東 |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 58.0㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 64.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 60.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 65.0㎡ / - | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 60.0㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 58.0㎡ / - | 12万〜12.6万円 65.0㎡ / 東 |
| 5階 | 13万〜13.6万円 70.15㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 70.15㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 73.83㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 70.15㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 73.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 58.0㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 66.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 52.2㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 56.7㎡ / - | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 78.73㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 83.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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