新橋プラザビルコアレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,460万 〜 1億3,080万円
8階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 186万円/㎡ 〜 198万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,460万円 〜 1億3,080万円 | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 30.3万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
3177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区新橋4丁目9-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「新橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 地上16階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新橋プラザビルコアレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンバシプラザビルコアレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 新橋4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 地上16階 地下2階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西松ビルサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区新橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の新橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめも利用可能でアクセスは抜群です。汐留駅から徒歩6分、内幸町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- miniピアゴ東新橋2丁目店 (323 m)
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- サカガミ せとうち旬彩館 (384 m)
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- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (530 m)
- 肉のハナマサ 銀座店 (554 m)
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- 新橋東急ビル (135 m)
- 生涯学習センター(ばるーん) (168 m)
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- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (245 m)
- 愛宕警察署 新橋三丁目交番 (266 m)
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- トッパンフォームズビル (290 m)
- 愛宕警察署 新橋駅前交番 (301 m)
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- Tomoデンタルクリニック (159 m)
- 新橋赤レンガ通り歯科クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こころ新橋保育園 (315 m)
- 港区立神明保育園 (612 m)
- BabyRoomかわい (647 m)
- アスク汐留保育園 (672 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (674 m)
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (890 m)
- ナーサリーウイ (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新橋プラザビルコアレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新橋プラザビルコアレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,908万～1億3,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.0% 高い↑ 東京都の平均より144.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1億2,460万 〜 1億3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新橋プラザビルコアレジデンスの相場
- ㎡単価
- 186.7万円
- 坪単価
- 617.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新橋プラザビルコアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,470万〜1億3,090万円対前年同月比↓ | 1億2,460万〜1億3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新橋プラザビルコアレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜1億5,000万円です。専有面積は約37㎡〜約66㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約234万円 (約775万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億5,480万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約234万円 (約775万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約234万円 (約775万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は708.8万円となっております。以前の期間と比較して＋101.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は687.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新橋プラザビルコアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,202.2万円 | 113.3万円 |
| 5階〜7階 | 1億3,124.9万円 | 203.4万円 |
| 8階〜10階 | 6,317万円 | 108.1万円 |
| 11階〜13階 | 7,281.7万円 | 128.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,206.7万円 | 105.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,489.3万円 | 107.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,600.8万円 | 191万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,113万円 | 180.3万円 |
新橋プラザビルコアレジデンスの売却のご相談
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新橋プラザビルコアレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 30.7万 〜 37.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.3万円 | 2LDK | 65.18㎡ | 30.3万円 | 30.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 28.9万円 | 2LDK | 61.57㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 28.9万円 | 2LDK | 61.57㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | ワンルーム | 41.55㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | ワンルーム | 41.55㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新橋プラザビルコアレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 41.55㎡ / - | |
| 2階 | 33.3万〜35万円 66.42㎡ / - | |
| 3階 | 28.9万〜30.4万円 56.01㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 60.65㎡ / 南 |
| 4階 | 21.6万〜22.6万円 41.55㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 65.18㎡ / - |
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 37.92㎡ / - | 33.8万〜35.5万円 66.42㎡ / - |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 37.92㎡ / 南 | 34.1万〜35.9万円 66.42㎡ / 南西 |
| 7階 | 21.7万〜22.7万円 41.12㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 66.42㎡ / 南 |
| 8階 | 21.8万〜22.8万円 41.12㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 65.18㎡ / 南 |
| 9階 | 21.9万〜23万円 41.12㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 66.42㎡ / 南 |
| 10階 | 21.7万〜22.7万円 41.55㎡ / - | 35.5万〜37.3万円 66.42㎡ / 南 |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 37.92㎡ / 南 | 32.4万〜34.1万円 61.57㎡ / 南西 |
| 12階 | 35.9万〜37.7万円 66.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 22.3万〜23.4万円 41.12㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 66.42㎡ / 南 |
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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