セザール美園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.4万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園一条8丁目2-7
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール美園の基本情報
建物・設備
名称 | セザールミソノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園一条8丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | セザール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園一条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩9分、アクセス良好です。美園駅から徒歩14分、月寒中央駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北洋銀行 南郷通支店 (522 m)
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- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (391 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (491 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (556 m)
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- スーパー7件
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- 北の星東札幌保育園 (439 m)
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- じゅんのめ保育園 (517 m)
- 札幌市美園保育園 (627 m)
- スター保育園栄通園 (642 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (646 m)
- 飛翔認定こども園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール美園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール美園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,431万~2,301万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より5.8% 高い↑ 北海道の平均より4.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール美園の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザール美園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール美園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2022年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.19%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して+40.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セザール美園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,281.3万円 | 18.8万円 |
3階〜4階 | 1,210.6万円 | 17.7万円 |
5階〜6階 | 1,773.9万円 | 24万円 |
7階〜8階 | 1,593.3万円 | 20.8万円 |
9階 | 1,420万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,307.8万円 | 19.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,331.2万円 | 19.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,906.5万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,548万円 | 21.6万円 |
西 | 1,175万円 | 17.9万円 |
セザール美園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール美園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2016年10月 | 6.4万円 | 2LDK | 64.98㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
2016年10月 | 6.4万円 | 2LDK | 61.18㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 6.4万円 | 2LDK | 64.98㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 6.4万円 | 2LDK | 61.18㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール美園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.6万〜4.9万円 64.98㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 67.55㎡ / 南西 | |
2階 | 4.6万〜4.8万円 64.98㎡ / 東 | 5.2万〜5.4万円 71.03㎡ / - | |
3階 | 4.8万〜5万円 64.98㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 64.98㎡ / 西 | |
4階 | 5.3万〜5.5万円 71.2㎡ / 南西 | ||
5階 | 4.9万〜5.1万円 66.16㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 79.22㎡ / - | |
6階 | 4.9万〜5.2万円 66.16㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 67.55㎡ / 南 | |
7階 | 5.3万〜5.6万円 71.2㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 79.22㎡ / - | |
8階 | 6万〜6.3万円 79.22㎡ / - | ||
9階 | 5.5万〜5.8万円 71.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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