東京フロンティアシティパーク&パークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
10階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 507件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目8-1
- 交通
- 京成本線「京成関屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東京フロンティアシティパーク&パークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウフロンティアシティパークアンドパークス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 635戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京フロンティアシティパーク＆パークス』。「ランドマークに住まう歓び」を満喫出来る東京フロンティアシティは総戸数１３００戸超（アーバンフォート６９３戸、パーク＆パークス６３５戸）。パーク＆パークスはその名の通り、約１２．９万㎡の都立汐入公園に隣接。最大級のコミュニティ。
地図・周辺施設
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- 城北信用金庫汐入出張所 (105 m)
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- ポプラベルポート汐入 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
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- ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (565 m)
- ファミリーマート 千住あずま店 (675 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 千住旭町店 (930 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (955 m)
- ファミリーマート 千住警察署前店 (962 m)
- ローソン・スリーエフ 足立千住河原町店 (979 m)
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- 三徳汐入店 (244 m)
- グルメシティ千住曙町店 (547 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (542 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (610 m)
- 足立区 千住あずま学童保育室 (704 m)
- 東京未来大学 (824 m)
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- 汐入図書サービスステーション (211 m)
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- 汐入ふれあい館 (539 m)
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- 梅若橋集会所 (833 m)
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- 向島消防署墨田出張所 (856 m)
- 向島警察署 堤通駐在所 (863 m)
- 病院/医療10件
- 汐入歯科医院 (256 m)
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- 荒木記念東京リバーサイド病院 (272 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (283 m)
- 関屋歯科 (344 m)
- 汐入診療所 (349 m)
- しらひげ西クリニック (460 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- にじの樹保育園 (185 m)
- はなみずき保育園 (205 m)
- 荒川区立汐入こども園 (235 m)
- にじの森保育園 (328 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (343 m)
- 区立せきや保育園 (429 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (495 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (504 m)
- まなびの森保育園関屋 (570 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京フロンティアシティパーク&パークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京フロンティアシティパーク&パークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,406万～7,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京フロンティアシティパーク&パークスの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京フロンティアシティパーク&パークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京フロンティアシティパーク&パークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜7,800万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で507件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で507件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、584件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2011年〜2015年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京フロンティアシティパーク&パークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 95件 | 4,547.3万円（60.1万円） |
| 81〜90㎡ | 253件 | 5,008.9万円（61.6万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 5,344.4万円（58.4万円） |
| 101㎡〜 | 78件 | 6,145.8万円（60.5万円） |
東京フロンティアシティパーク&パークスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,008.9万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東京フロンティアシティパーク&パークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,191万円 | 50.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,177.2万円 | 49.5万円 |
| 9階〜12階 | 4,700.7万円 | 54.8万円 |
| 13階〜16階 | 4,749.7万円 | 55.6万円 |
| 17階〜20階 | 4,674.9万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,677.7万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,288.2万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,166.3万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,561.9万円 | 53.2万円 |
| 東 | 4,523.3万円 | 52.4万円 |
| 西 | 3,993.4万円 | 51.4万円 |
東京フロンティアシティパーク&パークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京フロンティアシティパーク&パークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 84.46㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 4LDK | 89.28㎡ | 44.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 89.28㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 23.0万円 | 4LDK | 89.28㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 89.28㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京フロンティアシティパーク&パークスは、藤和不動産によって2008年12月に竣工された総戸数635戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,406万～7,502万円、参考相場単価は62万円/㎡～72万円/㎡となっています。