ラクラッセ月寒公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2016年11月09日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園九条7丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ月寒公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセツキサムコウエンドオリ | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園九条7丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園九条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊平公園駅から徒歩14分、月寒中央駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (218 m)
- セイコーマートまるほん 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸5条店内出張所(ATM) (639 m)
- 遠軽信用金庫月寒支店 (656 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (720 m)
- 札幌中央信用組合 平岸支店 (784 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸4条店内出張所(ATM) (806 m)
- 北央信用組合 美園支店 (841 m)
- 北海道信用金庫美園支店 (850 m)
- セイコーマート高台 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 公園5件
- 月寒公園 (253 m)
- 平園公園 (564 m)
- ときわぎ公園 (754 m)
- 平和公園 (786 m)
- 月寒資料館緑地 (949 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 美園10条店 (142 m)
- ローソン 札幌美園8条七丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 札幌美園10条店 (178 m)
- セイコーマート 美園駅前店 (317 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 札幌平岸5条店 (622 m)
- セブンイレブン 札幌美園5条店 (686 m)
- セブンイレブン 札幌月寒中央通4丁目店 (698 m)
- セイコーマート 月寒西店 (730 m)
- ファミリーマート 札幌平岸4条店 (805 m)
- スーパー4件
- コープ さっぽろ 美園店 (346 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (558 m)
- ラルズストア平岸店 (694 m)
- まいばすけっと 月寒中央通4丁目店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 日本福祉学院 (479 m)
- 札幌市立月寒小学校 (503 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (523 m)
- 札幌市立美園小学校 (561 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (652 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (652 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (686 m)
- 北海道札幌月寒高校 (843 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (874 m)
- ホームコンじゅく札幌月寒教室 (878 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市豊平区民センター図書室 (561 m)
- 札幌市豊平区役所 (570 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 月寒募集 (877 m)
- 豊平警察署 美園交番 (905 m)
- ハローワーク札幌東 (909 m)
- 豊平警察署 月寒交番 (938 m)
- 札幌南税務署 (957 m)
- 病院/医療10件
- きたえるーむ札幌美園 (176 m)
- 富岡歯科 (183 m)
- M・I Dental Clinic (195 m)
- 美園歯科医院 (233 m)
- 佐々木内科病院 (277 m)
- 内科・神経内科美園医院 (310 m)
- 広田医院 (326 m)
- 松坂皮膚科 (390 m)
- ひらまつ歯科医院 (433 m)
- 戸嶋整骨院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市美園保育園 (415 m)
- 幌南学園幼稚園 (434 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (597 m)
- えとわーる保育園 (717 m)
- 東学園美晴幼稚園 (744 m)
- 子どもの家保育園 (765 m)
- ストロベリーフィールド (880 m)
- 黎明幼稚園 (908 m)
- 札幌市豊平区保育・子育て支援センター (925 m)
- 札幌くりのみ幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ月寒公園通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ月寒公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,431万～3,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より38.8% 高い↑ 北海道の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ月寒公園通りの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラクラッセ月寒公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ月寒公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2016年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2016年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ月寒公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,100万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,950万円 | 21.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,790万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,673.1万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,405万円 | 27.9万円 |
| 西 | 2,180万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 25.7万円 |
ラクラッセ月寒公園通りの売却のご相談
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ラクラッセ月寒公園通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラクラッセ月寒公園通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジェ月寒公園 | 2023年1月 | 13.2万円 | 4LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| 美園パークハウス | 2020年3月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2019年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| エクセルシオール美園 | 2017年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | - |
| センチュリラルネス月寒公園 | 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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