ハイツアカシヤ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
4階、2DK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 3.8万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.7% | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.1
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツアカシヤの基本情報
建物・設備
名称 | ハイツアカシヤ | 管理会社 | 松本ビル管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園二条4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。白石駅から徒歩13分、豊平公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫美園支店 (124 m)
- 北央信用組合 美園支店 (146 m)
- セイコーマート月寒 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- セイコーマートまるほん 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 北海道労働金庫 札幌東支店 (706 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (759 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (762 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (799 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (803 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (804 m)
- 公園4件
- ときわぎ公園 (471 m)
- 東札幌1条緑地 (659 m)
- 豊平公園 (726 m)
- 月寒資料館緑地 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌美園3条店 (189 m)
- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 東札幌1条4丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 札幌美園5条店 (343 m)
- セイコーマート 美園1条店 (424 m)
- セブンイレブン 札幌豊平13丁目店 (440 m)
- セイコーマート ほんま店 (471 m)
- ファミリーマート 札幌栄通店 (562 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (584 m)
- セイコーマート 東札幌2条店 (612 m)
- スーパー6件
- ラルズマート美園店 (312 m)
- コープ さっぽろ 美園店 (651 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (817 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (864 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (899 m)
- 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (960 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立豊園小学校 (231 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (383 m)
- 札幌市立みどり小学校 (475 m)
- 札幌市立東園小学校 (689 m)
- 札幌市立日章中学校 (756 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (797 m)
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- ねっこぼっこのいえ (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊平警察署 美園交番 (83 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (335 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (631 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (730 m)
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- 白石区役所(白石区複合庁舎) (801 m)
- 豊平警察署 (802 m)
- 札幌市白石区民センター (804 m)
- 北海道体育協会 (863 m)
- 白石警察署 東札幌交番 (886 m)
- 病院/医療10件
- いしい歯科クリニック (153 m)
- 上村内科医院 (167 m)
- 豊園鍼灸・接骨治療院 (175 m)
- 華岡青洲記念心臓血管クリニック (221 m)
- 美園産婦人科小児科 (291 m)
- 株式会社ディサポート美園 (365 m)
- ハーティーカイロプラクティック (388 m)
- ガーデンデンタルクリニック (403 m)
- ハートサポートなかよし (414 m)
- あい歯科クリニック (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 飛翔認定こども園 (356 m)
- えとわーる保育園 (430 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (470 m)
- 札幌市豊園保育園 (523 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (551 m)
- 北の星東札幌保育園 (561 m)
- 札幌市美園保育園 (630 m)
- もみの木保育園 (654 m)
- とよひら保育園 (735 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツアカシヤの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツアカシヤの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 268万~590万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より51.7% 低い↓ 北海道の平均より52.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツアカシヤの相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツアカシヤの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
470万〜490万円対前年同月比↓ | 460万〜490万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツアカシヤの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜550万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | 済 |
2022年7月 | 490万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
2022年6月 | 490万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
2022年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | 済 |
2022年3月 | 550万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して+67.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.06%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して+55.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイツアカシヤの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 140万円(5.1万円) |
31〜40㎡ | 4件 | 280万円(7万円) |
41〜50㎡ | 11件 | 530万円(11.9万円) |
51〜60㎡ | 1件 | 430万円(8.5万円) |
ハイツアカシヤの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は530万円(㎡単価11.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイツアカシヤの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 387.7万円 | 10万円 |
5階 | 285万円 | 7.3万円 |
6階 | 160万円 | 4.1万円 |
7階 | 235万円 | 4.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 224.3万円 | 8.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 408万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 436.4万円 | 10.4万円 |
ハイツアカシヤの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツアカシヤの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 3.8万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツアカシヤの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 2.1万〜2.2万円 25.58㎡ / - | 3.7万〜3.8万円 44.55㎡ / 南東 |
4階 | 2.3万〜2.4万円 27.78㎡ / - | |
5階 | 3.6万〜3.8万円 44.55㎡ / 東 | 4.2万〜4.4万円 50.71㎡ / - |
6階 | 3.2万〜3.4万円 38.84㎡ / - | |
7階 | 4.6万〜4.8万円 54.89㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
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- 空知郡奈井江町
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- 空知郡中富良野町
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