トキアス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,280万 〜 6,600万円
10階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,280万円 〜 6,600万円 | 10階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 276件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 28.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 10階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トキアスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキアス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 620戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『トキアス』大切にした2つのテーマ 【空に向かう伸びやかな景観】と【ヒューマンスケールのリラックス】、敷地計画や外観づくり全体を通して大切にしたテーマがあります。それは、新しい街と共に「空に向かって伸びやかに広がる景観づくり。」そして、大きさに圧倒されず「人が集うのにちょうどよい、ヒューマンスケールのリラックス空間」を形しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (229 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (327 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (366 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (375 m)
- 城北信用金庫汐入出張所 (490 m)
- スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (569 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (765 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園10件
- 瑞光橋公園 (268 m)
- 汐入公園 (423 m)
- 東白鬚公園 (802 m)
- 橋場公園 (828 m)
- 清川公園 (899 m)
- やっちゃば緑道 (914 m)
- 玉姫公園 (929 m)
- 千住大川端公園 (930 m)
- 梅若公園 (957 m)
- 白鬚児童遊園 (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (487 m)
- ローソン 南千住メトロピア店 (620 m)
- ローソン 南千住駅西口店 (631 m)
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (644 m)
- ファミリーマート ワタナベ南千住店 (660 m)
- ローソン 南千住三丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (766 m)
- スーパー5件
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (330 m)
- 三徳汐入店 (337 m)
- Santoku汐入店 (356 m)
- 三徳南千住店 (603 m)
- スーパーシマダヤ日本堤店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立汐入小学校 (137 m)
- 汐入学童クラブ (165 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (186 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (337 m)
- 荒川区立南千住第二中学校 (556 m)
- 荒川区立第三中学校 (585 m)
- 荒川区立第三瑞光小学校 (630 m)
- 荒川区立汐入東小学校 (679 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (755 m)
- 足立区立千寿第八小学校 (819 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川消防署汐入出張所 (134 m)
- 汐入ふれあい館 (164 m)
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (260 m)
- 汐入図書サービスステーション (366 m)
- 南千住警察署 南千住地域安全センター (368 m)
- 石浜ふれあい館 (430 m)
- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (598 m)
- 南千住駅前ふれあい館 (720 m)
- 清川清掃車庫 (752 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- しらひげ西クリニック (116 m)
- リバーハープタワー歯科 (228 m)
- ガーデンアイクリニック (286 m)
- LaLaテラス歯科クリニック (286 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (294 m)
- 汐入眼科クリニック (308 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (313 m)
- 汐入歯科医院 (320 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス南千住 (367 m)
- コンシェール南千住 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (103 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (132 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (230 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (230 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (253 m)
- はなみずき保育園 (386 m)
- にじの森保育園 (397 m)
- にじの樹保育園 (456 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (542 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トキアスの間取り例
![]()
15階／4LDK／91.23㎡
トキアスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トキアスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,180万～8,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6,280万 〜 6,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トキアスの相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トキアスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ | 6,280万〜6,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トキアスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,080万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で276件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で276件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、562件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トキアスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トキアスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 28.2万円 | 4LDK | 101.63㎡ | 56.4万円 | 28.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 86.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 22.5万円 | 3LDK | 86.25㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トキアスは、名鉄不動産によって2005年01月に竣工された総戸数620戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約101㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,180万～8,467万円、参考相場単価は74万円/㎡～83万円/㎡となっています。