ダイアパレス美園中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園六条5丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス美園中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミソノチュウオウコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園六条5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園六条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊平公園駅から徒歩12分、白石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (846 m)
- 留萌信用金庫月寒支店 (940 m)
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- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (404 m)
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- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (479 m)
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- スーパー5件
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- 公共施設/機関7件
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- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (707 m)
- 豊平警察署 (761 m)
- ハローワーク札幌東 (882 m)
- 札幌市豊平区役所 (955 m)
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- 病院/医療10件
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- 広田医院 (177 m)
- 戸嶋整骨院 (210 m)
- 松坂皮膚科 (211 m)
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- みその総合歯科クリニック (243 m)
- はまもと耳鼻咽喉科クリニック (243 m)
- 美園おかだ眼科 (243 m)
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- にしがた整骨院 (263 m)
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- 黎明幼稚園 (851 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (874 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (878 m)
- 北の星東札幌保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス美園中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス美園中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,133万～3,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より41.5% 高い↑ 北海道の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス美園中央公園の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス美園中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス美園中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,590万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス美園中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,058.2万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,013.3万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,165万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,570万円 | 30.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,890万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,528.3万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,285万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,912.9万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,442万円 | 27.3万円 |
ダイアパレス美園中央公園の売却のご相談
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ダイアパレス美園中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス美園中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美園パークハウス | 2020年3月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2019年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ステイツ美園 | 2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ル･ケレス美園中央 | 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ロジメント美園 | 2013年8月 | 8.2万円 | 4LDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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