アルファコート福住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.42
586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区福住二条3丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート福住の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートフクズミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 福住二条3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファクライオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区福住二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩9分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (465 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (468 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (507 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (589 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (639 m)
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- 北海道信用金庫福住支店 (879 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (152 m)
- セブンイレブン 札幌福住中央通店 (457 m)
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (508 m)
- セイコーマート 福住中央通店 (580 m)
- ファミリーマート 福住3条6丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (641 m)
- セイコーマート羊ヶ丘店 (718 m)
- セイコーマート 西岡店 (928 m)
- セイコーマート たかしま店 (940 m)
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- スーパー3件
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- イトーヨーカドー 福住店 (478 m)
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- 学校/教育施設6件
- 福住ひまわりクラブ (300 m)
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- 札幌市立あやめ野小学校 (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (280 m)
- 豊平警察署 福住交番 (297 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (297 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡まちづくりセンター (857 m)
- 病院/医療10件
- 小坂病院 (133 m)
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- 関口貴弘鍼灸整骨院 (398 m)
- 福住泌尿器科クリニック (426 m)
- 羊ヶ丘眼科 (432 m)
- 小椋こどもクリニック (435 m)
- やなぎ歯科 (464 m)
- 福住内科クリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 札幌創価幼稚園 (225 m)
- 羊丘藤保育園 (291 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (671 m)
- ふくずみ幼稚園 (720 m)
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート福住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート福住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～3,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より28.0% 低い↓ 北海道の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファコート福住の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファコート福住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート福住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約150㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコート福住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,678.8万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,909.8万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 2,280.5万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 1,785.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,107万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,833.2万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,111.3万円 | 18.9万円 |
| 西 | 2,338.6万円 | 30.1万円 |
アルファコート福住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート福住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.08㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.08㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.0㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.8㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファコート福住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 82.08㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 74.53㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 85.83㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 77.79㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 82.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 150.84㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 82.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 76.96㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 82.08㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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