マンション平岸天神山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 200件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.98
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目3-14
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション平岸天神山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションヒラギシテンジンヤマ | 管理会社 | 日通不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸一条16丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南平岸駅から徒歩14分、幌南小学校前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (695 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (774 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (796 m)
- 北海道銀行澄川支店 (838 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (844 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (872 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (882 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (882 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (887 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (904 m)
- 公園3件
- 精進河畔公園 (157 m)
- 天神山緑地 (366 m)
- 平岸南緑地 (883 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平岸南店 (260 m)
- セイコーマート 天神山店 (375 m)
- セイコーマート 中の島南店 (377 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (438 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (471 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (585 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (603 m)
- セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店 (656 m)
- セイコーマート かとう店 (685 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (844 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (904 m)
- 西友 平岸店 (907 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立平岸西小学校 (119 m)
- 札幌市立平岸小学校 (544 m)
- 北海道科学大学高等学校 (601 m)
- 札幌市立平岸中学校 (691 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (884 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (886 m)
- 札幌市立豊成養護学校 (931 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (606 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (722 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (737 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (805 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (869 m)
- 札幌法務局南出張所 (917 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ小児科 (255 m)
- アイ支援センター(一般社団法人) (276 m)
- 甲状腺・糖尿病クリニック 中の島 (373 m)
- 百瀬歯科クリニック (382 m)
- 中の島歯科 (471 m)
- JCHO北海道病院 (490 m)
- ロイヤルレジデンス豊平 (495 m)
- 仁楡会病院 (513 m)
- 札幌キュアデンタルクリニック (517 m)
- 平岸外科整形外科医院 (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉田学園やしの木保育園 (276 m)
- 中の島保育所 (297 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (507 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (651 m)
- 平岸興正保育園 (725 m)
- きっずぱーく南平岸園 (780 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (861 m)
- くれよん保育園 (914 m)
- 澄川幼稚園 (979 m)
- 平岸幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション平岸天神山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション平岸天神山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 401万～1,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より60.7% 低い↓ 北海道の平均より61.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション平岸天神山の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンション平岸天神山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション平岸天神山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜1,190万円です。専有面積は約46㎡〜約76㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して-37.45％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋122.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション平岸天神山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 603.1万円 | 11.5万円 |
| 3階〜4階 | 708.4万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 817.9万円 | 14.2万円 |
| 6階 | 702.5万円 | 11.9万円 |
| 7階 | 716.3万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 13.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 769.5万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 664.2万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 840.4万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 892.2万円 | 13.5万円 |
| 西 | 732.9万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 680万円 | 13.3万円 |
マンション平岸天神山の売却のご相談
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マンション平岸天神山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 51.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 51.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.04㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション平岸天神山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 51.3㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 76.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 51.3㎡ / 北西 | 4.2万〜4.4万円 51.3㎡ / - | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 47.38㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 51.3㎡ / 西 | 5.4万〜5.7万円 66.04㎡ / - |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 51.3㎡ / 南西 | 4.2万〜4.5万円 51.3㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 75.59㎡ / - |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 51.3㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 66.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 51.3㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 51.3㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 76.98㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 51.3㎡ / 西 | 4.2万〜4.4万円 51.3㎡ / 西 | 5.6万〜5.8万円 66.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡江差町
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- 檜山郡厚沢部町
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- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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- 空知郡奈井江町
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- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡浦臼町
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- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
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- 上川郡東川町
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