天神山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸一条19丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天神山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンジンヤマレジデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸一条19丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸一条19丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南平岸駅から徒歩15分、平岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (516 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (556 m)
- 北海道銀行澄川支店 (608 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (652 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (664 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (680 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (776 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (787 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (960 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (972 m)
- 公園3件
- 天神山緑地 (243 m)
- 精進河畔公園 (381 m)
- 平岸南緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平岸南店 (80 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (362 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (514 m)
- セイコーマート かとう店 (552 m)
- セイコーマート 天神山店 (558 m)
- セイコーマート 中の島南店 (599 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (614 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (652 m)
- セイコーマート おの店 (788 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (680 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (717 m)
- ビッグハウスエクストラ (810 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (960 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立平岸西小学校 (371 m)
- 札幌市立平岸中学校 (482 m)
- 札幌市立平岸小学校 (699 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (771 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (773 m)
- 北海道科学大学高等学校 (857 m)
- 札幌市立豊成養護学校 (876 m)
- 経専北海道保育専門学校 (941 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (560 m)
- 札幌法務局南出張所 (699 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (755 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (779 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (861 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (977 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 仁楡会病院 (262 m)
- 衛生歯科クリニック (359 m)
- 平岸外科整形外科医院 (426 m)
- たんぽぽ小児科 (450 m)
- 百瀬歯科クリニック (452 m)
- にしむら歯科医院 (455 m)
- アイ支援センター(一般社団法人) (479 m)
- 澄腎クリニック (489 m)
- 訪問介護さと (531 m)
- ヘルパーステーションけせら (543 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 澄川ひろのぶ保育園 (251 m)
- 中の島保育所 (350 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (434 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (606 m)
- くれよん保育園 (699 m)
- 澄川幼稚園 (731 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (793 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (797 m)
- きっずぱーく南平岸園 (906 m)
- もいわ光華保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天神山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天神山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,282万～2,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より27.0% 高い↑ 北海道の平均より24.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天神山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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天神山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天神山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約81㎡〜約96㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天神山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,620万円 | 32.1万円 |
| 2階 | 2,287.5万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 2,448.6万円 | 27万円 |
| 4階 | 2,651.8万円 | 28.9万円 |
| 5階 | 2,813.3万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,505.7万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,694.2万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574.4万円 | 28.8万円 |
天神山レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天神山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.8万円 | 4LDK | 94.53㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 13.1万円 | 4LDK | 94.53㎡ | - | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 12.6万円 | 4LDK | 94.53㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 13.1万円 | 4LDK | 94.53㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.1万円 | 4LDK | 94.53㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天神山レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 81.73㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 83.68㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 94.53㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 82.69㎡ / - | 12.4万〜13万円 96.58㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 91.91㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 94.53㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 94.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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