天神山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,250万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 相場価格 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2019年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 2,250万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2017年05月09日更新 |
| 賃料相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.91
695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸一条19丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天神山レジデンスの基本情報
北海道札幌市豊平区平岸一条19丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南平岸駅から徒歩15分、平岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | テンジンヤマレジデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸一条19丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | - |
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地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート平岸南 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- 札幌信用金庫澄川支店 (555 m)
- 北海道銀行澄川支店 (607 m)
- 札幌澄川駅前郵便局 (631 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (786 m)
- 公園6件
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- 豊平川緑地 (825 m)
- 藻岩下公園 (925 m)
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- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (613 m)
- ローソン JCHO北海道病院店 (653 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (927 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (939 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (970 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (679 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (713 m)
- ビッグハウスエクストラ (809 m)
- マックスバリュ 平岸店 (949 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立平岸西小学校 (372 m)
- 札幌市立平岸中学校 (482 m)
- 札幌市立平岸小学校 (699 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (770 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (772 m)
- 北海道科学大学高等学校 (858 m)
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- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (778 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (861 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (980 m)
- 病院/医療10件
- 株式会社ジョイア居宅介護支援事業所 (171 m)
- 仁楡会病院 (261 m)
- あったかいご札幌 (274 m)
- 衛生歯科クリニック (359 m)
- 平岸外科整形外科医院 (425 m)
- たんぽぽ小児科 (450 m)
- 百瀬歯科クリニック (453 m)
- にしむら歯科医院 (456 m)
- 澄腎クリニック (488 m)
- ステラ歯科クリニック (545 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 澄川ひろのぶ保育園 (250 m)
- 中の島保育所 (351 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (434 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (605 m)
- 澄川幼稚園 (730 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (793 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (796 m)
- もいわ光華保育園 (960 m)
- 平岸興正保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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天神山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年3月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年2月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より41.5% 高い↑ 北海道の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
天神山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
売買価格相場の未来予想
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天神山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
天神山レジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
天神山レジデンスの売却のご相談
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天神山レジデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2019年3月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400 〜 5,400円
例えば…3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.9万円 | 4LDK | 94.53㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天神山レジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
- 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜13万円 83.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.8万円 96.58㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜14.2万円 91.91㎡ / 南西 | 13.1万〜14.5万円 94.53㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜14.7万円 94.53㎡ / 南東 |
天神山レジデンス周辺の中古マンション
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札幌市営南北線
「澄川駅」徒歩13分札幌市豊平区平岸一条17丁目![NO IMAGE]()
札幌市営南北線
「澄川駅」徒歩14分札幌市豊平区平岸一条16丁目![NO IMAGE]()
札幌市営南北線
「澄川駅」徒歩11分札幌市豊平区平岸一条18丁目![NO IMAGE]()
札幌市営南北線
「澄川駅」徒歩18分札幌市豊平区中の島二条10丁目![NO IMAGE]()
札幌市営南北線
「南平岸駅」徒歩14分札幌市豊平区平岸一条16丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。