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エクセルシオール平岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴772022年12月06日更新
家賃相場8.6万 〜 10万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

469人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目2-39
交通
  • 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩8分
築年月
1994年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルシオール平岸の基本情報

エクセルシオール平岸は、1994年11月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,715万~2,022万円、参考相場単価は25万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールヒラギシ管理会社-
住所北海道 札幌市豊平区 平岸五条12丁目2-39管理形態委託
郵便番号〒062-0935管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり151円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。美園駅から徒歩17分、平岸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート高台 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸5条店内出張所(ATM) (402 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (495 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (539 m)
    • 旭川信用金庫平岸支店 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸4条店内出張所(ATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (805 m)
    • JAさっぽろ平岸支店 (833 m)
    • 空知信用金庫平岸支店 (839 m)
    • 北海道銀行平岸支店 (853 m)
  • 公園4件
    • 平岸高台公園 (201 m)
    • 平岸南緑地 (545 m)
    • 平園公園 (820 m)
    • 月寒公園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌平岸5条店 (414 m)
    • ローソン 南平岸駅前店 (475 m)
    • セブンイレブン 札幌南平岸店 (497 m)
    • セブンイレブン 札幌平岸4条店 (520 m)
    • ローソン 札幌平岸3条店 (617 m)
    • ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 (660 m)
    • セイコーマート 平岸3条店 (711 m)
    • ファミリーマート 札幌平岸4条店 (741 m)
    • セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 札幌平岸3条店 (794 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (539 m)
    • ラルズストア平岸店 (647 m)
    • 西友 平岸店 (792 m)
    • まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (797 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立陵陽中学校 (328 m)
    • 札幌市立東山小学校 (369 m)
    • 放課後等デイサービスみっけフレンド (396 m)
    • 放課後等デイサービスみっけクラブ (396 m)
    • 札幌あけぼの園 (766 m)
    • 札幌市立平岸小学校 (852 m)
    • 札幌市立美園小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (333 m)
    • 札幌市豊平区民センター図書室 (458 m)
    • 札幌市豊平区役所 (459 m)
    • 豊平警察署 南平岸交番 (675 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (791 m)
    • 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人札幌南勤労者医療福祉協会 勤医協月寒在宅総合センター つき (210 m)
    • 平岸脳神経クリニック (237 m)
    • 高台病院 (385 m)
    • ホワイト・アート歯科 (391 m)
    • うぇるかむ歯科医院 (391 m)
    • 南平岸内科クリニック (400 m)
    • ひらぎし環状通りクリニック (405 m)
    • 北水会歯科クリニック (416 m)
    • アイビー歯科クリニック (460 m)
    • 根本耳鼻咽喉科クリニック (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌愛隣館東山保育園 (352 m)
    • 乳幼児保育クラブぞうさん (389 m)
    • 平岸幼稚園 (503 m)
    • 子どもの家保育園 (557 m)
    • 札幌白ゆり幼稚園 (585 m)
    • きっずぱーく南平岸園 (609 m)
    • 札幌くりのみ幼稚園 (696 m)
    • あんあん保育園 プラス平岸ルーム (743 m)
    • スクルドエンジェル保育園月寒園 (796 m)
    • ひよこ保育園平岸ルーム (855 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール平岸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール平岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,715万~2,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市豊平区の平均より15.5% 高い↑
北海道の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1371位
札幌市豊平区
488棟中 183位
平岸五条
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルシオール平岸の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円
  • 札幌市豊平区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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エクセルシオール平岸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,860万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセルシオール平岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,150万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2022年9月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)西
2022年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)西
2022年8月1,920万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西
2022年7月1,920万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール平岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.6万円3LDK73.0㎡8.6万円-1〜5-
2016年7月8.6万円3LDK75.0㎡8.6万円-1〜5-
2016年7月9.1万円3LDK72.12㎡9.1万円-1〜5南西
2016年7月8.6万円3LDK71.6㎡8.6万円-1〜5-
2016年7月8.6万円3LDK73.0㎡8.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール平岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8万〜8.4万円
72.84㎡ / -
7.8万〜8.2万円
72.84㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
73.28㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
73.28㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
71.7㎡ / 西
6階8.1万〜8.5万円
71.7㎡ / 南西
7階7.9万〜8.3万円
72.12㎡ / 西
8階8.3万〜8.7万円
73.28㎡ / -

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