パレノール平岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目5-24
- 交通
- 札幌市営南北線「平岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレノール平岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレノールヒラギシ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸三条5丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0933 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の平岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩11分、中の島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (307 m)
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- 中の島みどりの保育園 (738 m)
- 札幌第一幼稚園 (745 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (745 m)
- 中の島興正保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレノール平岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレノール平岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～1,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より0.2% 低い↓ 北海道の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレノール平岸の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレノール平岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレノール平岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,830万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,188万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,188万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレノール平岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,268万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 1,544.2万円 | 23.2万円 |
| 3階 | 1,312.1万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 1,593.8万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,593.8万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,203.7万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.8万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,432.8万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,652.9万円 | 30万円 |
パレノール平岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレノール平岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.65㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.65㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレノール平岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 55.12㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 70.39㎡ / - | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 55.12㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 66.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 55.12㎡ / 北 | 7万〜7.4万円 70.39㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 55.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
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