カルム平岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
6階、3LD、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 6階, 3LD, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 6階, 3LD, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目2-6
- 交通
- 札幌市営南北線「平岸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム平岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムヒラギシ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸三条6丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の平岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩10分、中の島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (634 m)
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- ファミリーマート 札幌平岸4条店 (355 m)
- ファミリーマート 平岸駅前店 (387 m)
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- セイコーマート 平岸駅前店 (536 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (676 m)
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- 放課後等デイサービスみっけクラブ (814 m)
- 公共施設/機関10件
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- サロンこのはな (587 m)
- 豊平警察署 (661 m)
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- 北海道体育協会 (873 m)
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- 豊平警察署 旭交番 (923 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (928 m)
- 病院/医療10件
- ひだまり歯科 (112 m)
- 平岸本町内科クリニック (174 m)
- 北川歯科クリニック (175 m)
- ひらぎし通り整形外科 (225 m)
- 小笠原整骨院 (254 m)
- わかばやし内科クリニック (269 m)
- 佐々木歯科 (277 m)
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- しらかばデンタルクリニック (289 m)
- こころ歯科クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (260 m)
- 平岸友愛認定こども園 (308 m)
- 子どもの家保育園 (536 m)
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- あんあん保育園 認可小規模A型 (674 m)
- 札幌第一幼稚園 (808 m)
- 札幌愛隣館東山保育園 (853 m)
- 中の島みどりの保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム平岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム平岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～2,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より18.0% 高い↑ 北海道の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LD、約92㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム平岸の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム平岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム平岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム平岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,090.6万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,084.2万円 | 24.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,980万円 | 24万円 |
| 8階〜9階 | 1,800万円 | 20.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,099.2万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,966.4万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,151.5万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.7万円 | 22.7万円 |
| 西 | 2,107万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,054.3万円 | 26.6万円 |
カルム平岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム平岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LD、約92㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4.6万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.6万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 4.6万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 4.6万円 | 1K | 28.75㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 4.6万円 | 1K | 28.75㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム平岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 92.43㎡ / - | |||
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 28.75㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 77.68㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 92.43㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 28.8㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 77.33㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 22.8㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 77.33㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 92.43㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 77.68㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 92.43㎡ / - | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 77.33㎡ / 西 | |||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 94.97㎡ / 西 | |||
| 8階 | 15万〜15.8万円 77.33㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 94.97㎡ / - | ||
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 94.97㎡ / - | |||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 77.33㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 94.97㎡ / 西 | ||
| 11階 | 15.3万〜16万円 77.33㎡ / - |
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- 樺戸郡新十津川町
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