エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
6階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 6階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線「豊平公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールトヨヒラコウエンニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸四条3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0934 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の豊平公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。平岸駅から徒歩12分、美園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 歯科小児歯科Kクリニック (326 m)
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- 札幌白ゆり幼稚園 (858 m)
- 中の島みどりの保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,346万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より30.6% 高い↑ 北海道の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
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エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,712.5万円 | 19.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,676.7万円 | 32.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,478万円 | 25.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,214万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,426万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,987.9万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005.3万円 | 30.6万円 |
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の売却のご相談
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エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール豊平公園2(イースト･ウエスト)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平岸センチュリーハイム第2 | 2021年2月 | 4.3万円 | 2DK | 4.3万円 | - |
| パルグラーサ豊平公園 | 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ダイアパレス豊平公園 | 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ブランズ豊平公園駅前 | 2015年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 12.7万円 | 12.7万円 |
| ベルネージュ豊平公園 | 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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