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加賀レジデンス

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,680万 〜 6,280万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都板橋区加賀2丁目16-1
交通
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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加賀レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
231万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より47.5% 高い↑
東京都の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
5,680万 〜 6,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 11197位
板橋区
1607棟中 157位
加賀
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 加賀レジデンスの相場

    ㎡単価
    69.9万円
    坪単価
    231.2万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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加賀レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,690万〜6,290万円対前年同月比5,680万〜6,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

加賀レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,300万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)-
2018年3月1億900万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約83万円 (約277万円)西-
2018年3月6,680万円6〜102LD約88㎡ (約27坪)約75万円 (約250万円)南東-
2018年2月1億900万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約83万円 (約277万円)西-
2018年2月6,300万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約71万円 (約236万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK62.61㎡南東詳細はこちら

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加賀レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,300円
坪単価
6,200 〜 7,600円

例えば…7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.3万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月17.9万円3LDK88.24㎡35.8万円17.9万円6〜10-
2013年11月25.0万円2LDK95.92㎡50.0万円25.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

加賀レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均25.7万〜28.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜13.1万円
62.61㎡ / 南東
14.6万〜16.2万円
77.37㎡ / 南東
16.6万〜18.3万円
87.47㎡ / 南東
2階12.1万〜13.4万円
62.61㎡ / 南東
15万〜16.6万円
77.37㎡ / 南東
16.6万〜18.4万円
88.24㎡ / 西
3階12.2万〜13.5万円
62.61㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
77.37㎡ / 南東
17.1万〜18.9万円
87.47㎡ / 南東
4階12.3万〜13.6万円
62.61㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
77.37㎡ / 南東
16.8万〜18.6万円
88.24㎡ / 西
5階12.3万〜13.6万円
62.61㎡ / 南東
17.3万〜19.1万円
87.47㎡ / 南東
19.3万〜21.3万円
95.92㎡ / 南
6階12.4万〜13.7万円
62.61㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
77.37㎡ / 南東
19.4万〜21.4万円
95.92㎡ / 南
7階12.5万〜13.8万円
62.61㎡ / 南東
15.4万〜17万円
77.37㎡ / 南東
19.5万〜21.6万円
95.92㎡ / 南
8階12.5万〜13.8万円
62.61㎡ / 南東
19.2万〜21.2万円
95.92㎡ / 南西
19.6万〜21.7万円
95.92㎡ / 南
9階12.6万〜13.9万円
62.61㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
77.37㎡ / 南東
19.7万〜21.8万円
95.92㎡ / 南
10階12.6万〜14万円
62.61㎡ / 南東
15.6万〜17.3万円
77.37㎡ / 南東
20.7万〜22.9万円
95.92㎡ / 南西
11階12.7万〜14.1万円
62.61㎡ / 南東
15.7万〜17.4万円
77.37㎡ / 南東
17.4万〜19.2万円
88.24㎡ / 西
25.7万〜28.4万円
130.09㎡ / 西
12階12.8万〜14.1万円
62.61㎡ / 南東
15.8万〜17.5万円
77.37㎡ / 南東
17.5万〜19.3万円
88.24㎡ / 西
13階12.8万〜14.1万円
62.61㎡ / -
15.9万〜17.5万円
77.37㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
88.24㎡ / 西
14階12.9万〜14.3万円
62.61㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
77.37㎡ / 南東
17.7万〜19.5万円
88.24㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

加賀レジデンスはJR埼京線「十条駅」から徒歩8分の場所にあります。少し足を延ばして12分ほど歩くと、都営三田線「板橋区役所前駅」を利用する事も出来るので、目的地やライフスタイルに合わせて使い分けることができそうです。
オフホワイトのフッ素加工が施された外壁は、静かな住宅街のアクセントとなり、明るさと聡明な印象を与えてくれます。エントランスやロビーもホワイトを基調としたインテリアでまとめられています。
コンシェルジュサービスが利用可能なため、宅配便やクリーニングの取り次ぎなど忙しい毎日も快適に過ごせるようサポートしてくれます。オートロックだけでなく、夜間は警備員も常在しているため、防犯対策も万全です。
徒歩圏内には、公立の小中学校や東板橋公園もあるので、お子様を育てるのにも最適な環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

加賀レジデンスの基本情報

『加賀レジデンス』板橋区加賀に位置する地上14階建て、総戸数246戸の大規模マンションです。鹿島建設がそれまでになかった「壁式免震構造」を導入して建築したマンションで非常に美しいデザインとなっています。共用施設はフロントサービス、ゲストルーム、ラウンジ、集会室、キッズルームなど充実しています。十条駅から徒歩8分とアクセスも良好です。

建物・設備

名称カガレジデンス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 板橋区 加賀2丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒173-0003管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東京家政大学 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート帝京大学病院前 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新板橋支店帝京大病院出張所 (287 m)
    • サンクス板橋帝京大学店出張所(ATM) (379 m)
    • ファミリーマート上十条一丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • みずほ銀行 十条支店 (587 m)
    • ファミリーマート上十条三丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 全東栄信用組合 十条支店 (595 m)
    • ファミリーマート十条駅前 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 大東京信用組合 十条支店 (653 m)
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    • 東板橋公園 (426 m)
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    • 上十条五丁目東緑地遊び場 (900 m)
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    • ファミリーマート 帝京大学病院前店 (210 m)
    • ファミリーマート 東京家政大学店 (218 m)
    • ローソン 帝京大学附属病院店 (342 m)
    • ローソン 帝京大学病院本院店 (345 m)
    • サンクス 板橋帝京大学店 (379 m)
    • セブンイレブン 上十条店 (472 m)
    • ローソンストア100板橋三丁目店 (473 m)
    • ローソンストア100上十条店 (534 m)
    • セブンイレブン 板橋稲荷台店 (537 m)
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    • サーブ (500 m)
    • マルフクストアー (570 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 仲宿店 (623 m)
    • ライフ 仲宿店 (677 m)
    • よしや 仲宿店 (723 m)
    • 株式会社カトウ十条店 (741 m)
    • まいばすけっと 板橋宿店 (772 m)
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    • 帝京幼稚園 (441 m)
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    • 太陽の子保育園 (598 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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