ラピスタワー南平岸リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-2
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラピスタワー南平岸リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスタワーミナミヒラギシリバーサイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸二条14丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。平岸駅から徒歩13分、澄川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (392 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (489 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (884 m)
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- セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店 (462 m)
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- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (579 m)
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- ローソン 札幌平岸3条店 (626 m)
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- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (972 m)
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- 川浪歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 吉田学園やしの木保育園 (271 m)
- 平岸興正保育園 (361 m)
- きっずぱーく南平岸園 (377 m)
- 平岸幼稚園 (523 m)
- あんあん保育園 認可小規模A型 (599 m)
- 札幌愛隣館東山保育園 (701 m)
- 中の島保育所 (760 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (842 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピスタワー南平岸リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピスタワー南平岸リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,995万～3,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より68.8% 高い↑ 北海道の平均より65.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラピスタワー南平岸リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラピスタワー南平岸リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピスタワー南平岸リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,280万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.83％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピスタワー南平岸リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,275万円 | 28.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,112.5万円 | 26.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,528.8万円 | 40.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,574.3万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,574.3万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700.5万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,237.5万円 | 35.9万円 |
| 西 | 2,571.4万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 3,120万円 | 38.8万円 |
ラピスタワー南平岸リバーサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピスタワー南平岸リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 98.0㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラピスタワー南平岸リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 98.0㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万〜10万円 80.31㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 80.31㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 80.31㎡ / - | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 80.31㎡ / 西 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 80.31㎡ / 北西 | 12.5万〜13.2万円 100.0㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 10万〜10.5万円 80.31㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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