ヴェルビュ天神山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,770万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,770万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸二条17丁目1-15
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ天神山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュテンジンヤマコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸二条17丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸二条17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩7分、アクセス良好です。南平岸駅から徒歩10分、平岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (312 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (465 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (546 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (548 m)
- 北海道銀行澄川支店 (549 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (583 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (627 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (661 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (714 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (741 m)
- 公園4件
- 天神山緑地 (199 m)
- 平岸南緑地 (522 m)
- 精進河畔公園 (651 m)
- 平岸高台公園 (867 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート かとう店 (228 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (314 m)
- セイコーマート 天神山店 (454 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (514 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (517 m)
- セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (604 m)
- ローソン 南平岸駅前店 (643 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (695 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (786 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (582 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (627 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (740 m)
- 西友 平岸店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (392 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (394 m)
- 札幌市立平岸小学校 (484 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (526 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (680 m)
- 北海道インターナショナルスクール (775 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (780 m)
- 札幌市立平岸中学校 (855 m)
- 経専北海道保育専門学校 (928 m)
- 北海道科学大学高等学校 (987 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (371 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (514 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (579 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (586 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (906 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (928 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (981 m)
- 病院/医療10件
- 平岸外科整形外科医院 (67 m)
- 澄腎クリニック (235 m)
- くどう歯科クリニック (282 m)
- ヘルパーステーションけせら (386 m)
- ネオステラ歯科クリニック (388 m)
- たんぽぽ小児科 (436 m)
- 仁楡会病院 (446 m)
- いとう小児歯科クリニック (462 m)
- 桜田歯科医院 (517 m)
- 鈴木眼科クリニック (539 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉田学園やしの木保育園 (369 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (482 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (531 m)
- くれよん保育園 (566 m)
- きっずぱーく南平岸園 (597 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (648 m)
- 澄川幼稚園 (742 m)
- 中の島保育所 (748 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (822 m)
- 平岸幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ天神山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ天神山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,183万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より27.9% 高い↑ 北海道の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ天神山公園の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ天神山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ天神山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,409.6万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-18.38％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ天神山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,950万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,409.6万円（29.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,768.2万円（18万円） |
ヴェルビュ天神山公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,768.2万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ天神山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,001.1万円 | 23.9万円 |
| 2階 | 1,653.3万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 2,350万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,724.3万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 1,795万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,909.9万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,841.8万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,775万円 | 18.7万円 |
| 東 | 2,054.8万円 | 22.9万円 |
ヴェルビュ天神山公園の売却のご相談
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ヴェルビュ天神山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 99.5㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ天神山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 81.15㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 95.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 81.15㎡ / - | 11.4万〜12万円 99.5㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 98.35㎡ / - | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 81.15㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 99.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 81.15㎡ / - | 11.4万〜12万円 97.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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