プレジデントハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 280万円
2階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 280万円 | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 330件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.02
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸二条18丁目1-30
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデントハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントハイム | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸二条18丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北日本興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸二条18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南平岸駅から徒歩17分、平岸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セイコーマート 天神山店 (633 m)
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- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (736 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (414 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (494 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
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- いとう小児歯科クリニック (315 m)
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- リフレ矯正歯科クリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 澄川ひろのぶ保育園 (222 m)
- くれよん保育園 (421 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (517 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (518 m)
- 澄川幼稚園 (522 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (552 m)
- 中の島保育所 (649 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (780 m)
- きっずぱーく南平岸園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデントハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデントハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 233万～667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より58.0% 低い↓ 北海道の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 260万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデントハイムの相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデントハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜280万円対前年同月比↓ | 260万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデントハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜1,280万円です。専有面積は約25㎡〜約57㎡です。全部で330件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 300万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 230万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 230万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
会員登録すると、全部で330件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.82％下落しています。
2016年〜2020年では、297件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデントハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 424.9万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 258.5万円 | 9万円 |
| 3階 | 270.5万円 | 9.4万円 |
| 4階 | 299.6万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 178万円 | 6.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 284.2万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 233.3万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 979.7万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 336.7万円 | 11.1万円 |
| 西 | 250万円 | 9.7万円 |
プレジデントハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデントハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で232件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1DK | 28.83㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1DK | 28.98㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1DK | 28.83㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | 1DK | 28.83㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.7万円 | 1DK | 28.98㎡ | 2.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデントハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.1万円 28.83㎡ / 南 | 2.6万〜2.7万円 25.69㎡ / - | 6万〜6.3万円 57.74㎡ / 南 |
| 2階 | 3万〜3.1万円 28.83㎡ / - | 3万〜3.1万円 28.83㎡ / - | |
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 28.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.1万〜3.3万円 28.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
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