ハイム亜庭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.19
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム亜庭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムアニワ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平三条8丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸彦渡辺建設、樺太木材産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩10分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩11分、東札幌駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行豊平支店 (153 m)
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- セイコーマート 豊平3条店 (326 m)
- セイコーマート豊平3条 (385 m)
- セブンイレブン 札幌豊平6条店 (422 m)
- セイコーマート 豊平6条8丁目店 (482 m)
- セイコーマート よしだ店 (611 m)
- ローソン 札幌東札幌2条店 (627 m)
- スーパー10件
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (324 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (329 m)
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- イオン 東札幌店 (821 m)
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- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (908 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊平警察署 豊平交番 (106 m)
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- 病院/医療10件
- グループダイニングゆるり (35 m)
- 星川歯科医院 (181 m)
- ゆうしん鍼灸整骨院豊平 (219 m)
- 小熊クリニック (273 m)
- ヘルパーステーションつのかけ (308 m)
- とよひらファミリー歯科 (344 m)
- 青葉鍼灸接骨院豊平店 (392 m)
- にし歯科クリニック (405 m)
- 厚生診療所 (444 m)
- ライオン小児矯正歯科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌ゆたか幼稚園 (454 m)
- とよひら保育園 (458 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (522 m)
- 菊水すずらん保育園 (568 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (590 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (742 m)
- さっぽろこども園 (781 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (883 m)
- 札幌第一幼稚園 (891 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム亜庭の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム亜庭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～1,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より45.2% 低い↓ 北海道の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイム亜庭の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム亜庭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム亜庭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,280万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2022年12月 | 490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年7月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.1％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋111.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイム亜庭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 696.7万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 945.9万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 660万円 | 8.2万円 |
| 4階 | 936.6万円 | 12.8万円 |
| 5階 | 638.1万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 808万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 941.1万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 745.8万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 610.6万円 | 6.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 870.6万円 | 11.2万円 |
ハイム亜庭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイム亜庭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.27㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.27㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイム亜庭の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 59.36㎡ / - | 6万〜6.3万円 72.1㎡ / - | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 72.1㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 72.1㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 88.31㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 81.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 88.66㎡ / - | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 72.1㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 69.66㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 88.66㎡ / - | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 72.1㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 67.03㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 88.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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