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エクセルシオール豊平橋ステア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,670万円
8階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,670万円8階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴412024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 13.2万円
表面利回り4.9% 〜 5.98階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

470人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目2-1
交通
  • 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩9分
築年月
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルシオール豊平橋ステアの基本情報

エクセルシオール豊平橋ステアは、2004年10月に竣工された総戸数116戸の15階建マンションです。施工は宮川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約111㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,515万~3,596万円、参考相場単価は29万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールトヨヒラバシステア管理会社クリーンコーポレーション
住所北海道 札幌市豊平区 豊平四条2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒062-0904管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社宮川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩10分、豊水すすきの駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北陸銀行豊平支店 (76 m)
    • 札幌中央信用組合 豊平支店 (193 m)
    • ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 北海道信用金庫豊平支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (462 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (592 m)
    • 北洋銀行豊平支店 (602 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (606 m)
  • 公園2件
    • 豊平橋南緑地 (181 m)
    • 創成川公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊平5条店 (116 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (224 m)
    • ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (249 m)
    • セイコーマート すずき店 (290 m)
    • ファミリーマート 札幌豊平6条店 (347 m)
    • セイコーマート 豊平6条店 (417 m)
    • セイコーマート豊平3条 (442 m)
    • ファミリーマート 札幌菊水1条店 (465 m)
    • セイコーマート 豊平3条店 (495 m)
    • セブンイレブン 札幌南5条東店 (523 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (580 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (592 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (596 m)
    • まいばすけっと 旭町3丁目店 (620 m)
    • C&Cキャロットすすきの店 (907 m)
    • 東光ストア 豊平店 (941 m)
    • スーパーアークス菊水店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池上学院高等学校 (434 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (665 m)
    • 札幌市立豊平小学校 (729 m)
    • 池上学院グローバルアカデミー専門学校 (742 m)
    • 札幌市立旭小学校 (780 m)
    • 青森山田高等学校通信制課程札幌校 (785 m)
    • 北海学園大学 札幌豊平キャンパス (816 m)
    • 私立北海学園大学 豊平キャンパス (821 m)
    • 北海学園札幌高等学校 (823 m)
    • 北海学園教育文化情報サロン (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌東年金事務所 (373 m)
    • 札幌市菊水分庁舎 (388 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (432 m)
    • 白石警察署 菊水交番 (698 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (700 m)
    • 豊平警察署 豊平交番 (755 m)
    • 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (755 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (768 m)
    • 札幌市民ギャラリー (780 m)
    • 札幌市中央消防署豊水出張所 (866 m)
  • 病院/医療10件
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    • ろく舎ぱーくろーど豊平 (218 m)
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    • いこい歯科 (302 m)
    • 三浦内科循環器クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さっぽろこども園 (326 m)
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    • 札幌ゆたか幼稚園 (438 m)
    • ごう在宅ほいくえん (479 m)
    • 菊水すずらん保育園 (517 m)
    • ファンファンランド (746 m)
    • NOVAインターナショナルスクール札幌校 (795 m)
    • 札幌市青葉保育園 (937 m)
    • 札幌認定こども園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール豊平橋ステアの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール豊平橋ステアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,515万~3,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市豊平区の平均より31.9% 高い↑
北海道の平均より29.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 890位
札幌市豊平区
488棟中 92位
豊平四条
11棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシオール豊平橋ステアの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円
  • 札幌市豊平区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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エクセルシオール豊平橋ステアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比2,550万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセルシオール豊平橋ステアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約86㎡〜約111㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南西-
2023年11月4,280万円11〜153LDK+S(納戸)約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)南西
2023年11月4,280万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール豊平橋ステアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月11.5万円3LDK86.43㎡11.5万円11.5万円1〜5
2018年11月11.5万円3LDK86.43㎡11.5万円11.5万円1〜5
2018年10月12.5万円3LDK86.43㎡12.5万円12.5万円1〜5
2018年9月12.5万円3LDK86.43㎡12.5万円12.5万円1〜5
2018年8月12.5万円3LDK86.43㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール豊平橋ステアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
86.43㎡ / 南西
11.3万〜11.8万円
86.43㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
86.43㎡ / 南西
3階11.4万〜11.9万円
86.43㎡ / 南西
4階12.6万〜13.3万円
95.92㎡ / -
5階
6階12.9万〜13.6万円
97.04㎡ / -
7階11.6万〜12.1万円
86.43㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
86.43㎡ / -
13.9万〜14.6万円
95.92㎡ / 南西
9階11.7万〜12.3万円
86.81㎡ / -
10階
11階13.1万〜13.8万円
95.92㎡ / 南西
12階11.8万〜12.4万円
86.43㎡ / -
12万〜12.6万円
86.81㎡ / 南西
13.5万〜14.1万円
95.92㎡ / 南
13階11.9万〜12.5万円
86.43㎡ / -
15.3万〜16.1万円
111.32㎡ / -
14階13.3万〜14万円
95.92㎡ / 南西
15階12万〜12.6万円
86.43㎡ / -
13.6万〜14.3万円
97.4㎡ / 南西
14.8万〜15.6万円
106.13㎡ / 南西

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