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ダイアパレス豊平

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
7階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2023年11月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円7階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴1002023年11月15日更新
家賃相場9.3万 〜 14万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

518人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目2-8
交通
  • 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩7分
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス豊平の基本情報

ダイアパレス豊平は、ダイア建設によって1998年02月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年11月現在の参考相場価格は1,640万~2,582万円、参考相場単価は26万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストヨヒラ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市豊平区 豊平二条2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒062-0902管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩7分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩12分、バスセンター前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 豊平支店 (211 m)
    • 北陸銀行豊平支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (260 m)
    • 北海道信用金庫豊平支店 (358 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (389 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (401 m)
    • 北洋銀行菊水支店 (435 m)
    • セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (539 m)
  • 公園2件
    • 豊平橋南緑地 (353 m)
    • 創成川公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (70 m)
    • セイコーマート すずき店 (93 m)
    • ファミリーマート 札幌菊水1条店 (262 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 豊平5条店 (289 m)
    • セイコーマート豊平3条 (400 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水3条店 (456 m)
    • セイコーマート 豊平3条店 (489 m)
    • セイコーマート 菊水3条店 (523 m)
    • ファミリーマート 札幌豊平6条店 (535 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (389 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (392 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (595 m)
    • まいばすけっと 旭町3丁目店 (804 m)
    • スーパーアークス菊水店 (816 m)
    • 東光ストア 豊平店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池上学院高等学校 (406 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (648 m)
    • 札幌市立豊平小学校 (785 m)
    • 北海道文化服装専門学校 (835 m)
    • 池上学院グローバルアカデミー専門学校 (859 m)
    • 札幌市立中央小学校 (878 m)
    • 北海道情報専門学校 (879 m)
    • 札幌市立幌東小学校 (901 m)
    • 放課後等デイサービスかなで (903 m)
    • 青森山田高等学校通信制課程札幌校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌東年金事務所 (188 m)
    • 札幌市菊水分庁舎 (218 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (496 m)
    • 白石警察署 菊水交番 (518 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (520 m)
    • 札幌市民ギャラリー (681 m)
    • 豊平警察署 豊平交番 (742 m)
    • 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (743 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (836 m)
    • 白石警察署 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらもと歯科クリニック (54 m)
    • いこい歯科 (109 m)
    • ろく舎ぱーくろーど豊平 (140 m)
    • 36矯正歯科 (182 m)
    • 神田産科婦人科クリニック (189 m)
    • 小林歯科医院 (192 m)
    • 木村医院 (225 m)
    • さっぽろプロケア歯科クリニック (232 m)
    • コンフォート豊平クリニック (232 m)
    • デイサービスきずな豊平 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌ゆたか幼稚園 (339 m)
    • 菊水すずらん保育園 (353 m)
    • ごう在宅ほいくえん (447 m)
    • 札幌愛隣舘保育園 (490 m)
    • さっぽろこども園 (508 m)
    • 札幌ドリーム保育園 (622 m)
    • 札幌市青葉保育園 (732 m)
    • 札幌市菊水乳児保育園 (777 m)
    • 札幌認定こども園 (808 m)
    • NOVAインターナショナルスクール札幌校 (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス豊平の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,640万~2,582万円
参考相場単価
2023年11月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 95万円
前月との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2022年11月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年11月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市豊平区の平均より17.1% 高い↑
北海道の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円

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坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1329位
札幌市豊平区
488棟中 170位
豊平二条
8棟中 4位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス豊平の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円
  • 札幌市豊平区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ダイアパレス豊平の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、89㎡の物件の場合
2023年10月の参考価格2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比2,320万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス豊平の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西
2023年10月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西
2023年3月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年2月2,490万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年1月2,490万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス豊平の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.3万円3LDK73.37㎡9.3万円-1〜5-
2023年2月9.3万円3LDK73.37㎡9.3万円-1〜5-
2017年4月12.0万円4LDK70.12㎡24.0万円12.0万円11〜15南西
2017年4月10.5万円3LDK75.88㎡21.0万円-1〜5南西
2017年4月14.0万円3LDK70.12㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス豊平の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
77.71㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
87.0㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
75.88㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
89.22㎡ / 南西
5階11.1万〜11.6万円
86.98㎡ / -
6階11.5万〜12万円
89.22㎡ / 南東
7階10.2万〜10.7万円
77.71㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
89.22㎡ / 南西
8階8.2万〜8.6万円
63.75㎡ / -
10万〜10.5万円
77.71㎡ / -
11.2万〜11.8万円
86.98㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
75.88㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
89.22㎡ / 南東
10階10.1万〜10.6万円
77.71㎡ / -
11階10.9万〜11.5万円
77.71㎡ / 南西
11.8万〜12.3万円
89.22㎡ / 南西
12階10万〜10.5万円
75.88㎡ / -
10.2万〜10.7万円
77.71㎡ / -
13階11.8万〜12.4万円
89.22㎡ / -
10万〜10.5万円
75.88㎡ / -
14階9.3万〜9.8万円
70.12㎡ / -
9.4万〜9.8万円
70.12㎡ / 南西

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