パストラルハイムSタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
8階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 554件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1
- 交通
- ＪＲ札沼線「新琴似駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パストラルハイムSタウンの基本情報
パストラルハイムSタウンは、サッポロビール、清水建設によって1993年07月に竣工された総戸数504戸の15階建マンションです。施工は清水建設、伊藤組土建、地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約133㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,394万～3,642万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | パストラルハイムエスタウン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新琴似五条2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 504戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サッポロビール、清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、伊藤組土建、地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数504戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新琴似駅で徒歩8分、アクセス良好です。麻生駅から徒歩10分、新川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (334 m)
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 北海道銀行麻生支店 (566 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (571 m)
- JAさっぽろ新琴似支店 (624 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (649 m)
- 北陸銀行麻生支店 (657 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (661 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (696 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (706 m)
- 公園3件
- 新琴似安春公園 (358 m)
- 麻生緑地 (468 m)
- 麻生公園 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌新琴似6条東店 (192 m)
- セイコーマート 麻生店 (390 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (563 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (589 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (614 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (619 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (642 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (668 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (205 m)
- 東光ストア 麻生店 (621 m)
- イオン 札幌麻生店 (706 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (810 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (827 m)
- ディナーベル 新道西店 (974 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (242 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (474 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (509 m)
- 札幌市立和光小学校 (801 m)
- 札幌市立新琴似南小学校 (827 m)
- 札幌市立北陽中学校 (843 m)
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- 公共施設/機関7件
- Sタウンクラブハウス (43 m)
- 札幌市新琴似図書館 (564 m)
- 北警察署 麻生交番 (569 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (585 m)
- 北警察署 新琴似交番 (609 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (618 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (748 m)
- 病院/医療10件
- Sタウンデンタルクリニック (77 m)
- のびるこどもクリニック (111 m)
- 札幌あゆみ整骨院麻生院・札幌市北区交通事故治療院 (171 m)
- 新琴似ファミリー歯科 (201 m)
- さっぽろ麻生乳腺甲状腺クリニック (225 m)
- たかせ歯科クリニック (234 m)
- あいしん鍼灸院 (320 m)
- 療整院 (385 m)
- 札幌鈴木病院 (418 m)
- ユキ歯科 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (78 m)
- 新琴似中央保育園 (262 m)
- アスク新琴似保育園 (389 m)
- 美友希保育園 (448 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (561 m)
- 札幌市新琴似保育園 (607 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (615 m)
- 麻生明星幼稚園 (715 m)
- 札幌北幼稚園 (751 m)
- 麻生保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイムSタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイムSタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,394万～3,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より6.1% 低い↓ 北海道の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パストラルハイムSタウンの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パストラルハイムSタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラルハイムSタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜3,200万円です。専有面積は約59㎡〜約133㎡です。全部で554件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,050万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で554件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
2016年〜2020年では、492件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パストラルハイムSタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,917.3万円 | 20.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,175.7万円 | 23.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,191.4万円 | 23万円 |
| 10階〜12階 | 2,013.7万円 | 21.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,409.1万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,446.7万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,277.3万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,049.6万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,206.4万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.9万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,490万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,125万円 | 24.3万円 |
パストラルハイムSタウンの売却のご相談
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パストラルハイムSタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 112.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.17㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 59.75㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイムSタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 62.28㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 83.92㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 112.89㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 59.75㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 102.73㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 99.84㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 99.84㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 59.75㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 83.92㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 92.41㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 89.72㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 89.74㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 99.84㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 107.53㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 77.76㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 107.53㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 89.72㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 89.72㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 102.73㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 83.92㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 112.89㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 83.92㎡ / 南 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 83.92㎡ / - | 12万〜12.6万円 89.72㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 107.53㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 89.72㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 15.2万〜16万円 112.89㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 102.73㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 102.73㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11.4万〜12万円 83.92㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 112.89㎡ / - | ||
| 15階 | 12.3万〜12.9万円 89.72㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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