新琴似ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.14
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ札沼線「新琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新琴似ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコトニハイツ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新琴似七条2丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北炭農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新琴似七条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻生駅から徒歩8分、北３４条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (94 m)
- JAさっぽろ新琴似支店 (358 m)
- 北海道銀行麻生支店 (462 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (504 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (541 m)
- セイコーマート北42条東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (609 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ新琴似店出張所 (624 m)
- 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (650 m)
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 公園4件
- 新琴似安春公園 (487 m)
- 麻生緑地 (527 m)
- 新琴似北公園 (881 m)
- 麻生公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 麻生店 (184 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似6条東店 (277 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (310 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (492 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (495 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (501 m)
- セイコーマート 新琴似7条店 (523 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (612 m)
- スーパー4件
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (321 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (497 m)
- 東光ストア 麻生店 (588 m)
- イオン 札幌麻生店 (717 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立新琴似小学校 (257 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (319 m)
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- 道央吉井式和裁専門学校 (667 m)
- 札幌市立新琴似北小学校 (997 m)
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- Sタウンクラブハウス (330 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (341 m)
- 札幌市新琴似図書館 (349 m)
- 北警察署 新琴似交番 (371 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (607 m)
- 北警察署 麻生交番 (635 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (834 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (904 m)
- 病院/医療10件
- 療整院 (136 m)
- 清水歯科クリニック (138 m)
- 機能訓練専門デイサービス きたえるーむ札幌麻生 (169 m)
- 麻生整形外科病院 (179 m)
- 麻生循環器内科 (240 m)
- のびるこどもクリニック (302 m)
- Sタウンデンタルクリニック (307 m)
- 新琴似ファミリー歯科 (355 m)
- 坂田歯科医院 (360 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- アスク新琴似保育園 (88 m)
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- アートチャイルドケア新琴似 (257 m)
- 札幌市新琴似保育園 (303 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (308 m)
- 認定こども園新琴似幼稚園 (339 m)
- 新琴似中央保育園 (440 m)
- 麻生明星幼稚園 (558 m)
- 麻生保育園 (836 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新琴似ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新琴似ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 419万～818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より55.0% 低い↓ 北海道の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新琴似ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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新琴似ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新琴似ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜990万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 600万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 600万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して-20.46％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋169.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新琴似ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 825万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 635.2万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 562.7万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 390.8万円 | 8万円 |
| 5階 | 591.2万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 832.9万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 621万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 569.4万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 763.2万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 570.8万円 | 10.2万円 |
新琴似ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新琴似ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.9万円 | 3DK | 55.81㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 3DK | 55.81㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 3DK | 55.81㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 6.2万円 | 3DK | 55.81㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 2DK | 39.8㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新琴似ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 41.88㎡ / 南東 | 4.6万〜4.8万円 41.88㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 55.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 50.49㎡ / - | ||
| 3階 | 4.7万〜5万円 41.88㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 54.09㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 37.68㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 54.09㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 55.81㎡ / 西 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 41.88㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 55.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 久遠郡せたな町
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- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
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- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
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