パシフィック新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.74
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新川三条3丁目3-35
- 交通
- ＪＲ札沼線「新川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックシンカワ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新川三条3丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新川三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新川駅で徒歩6分、アクセス良好です。八軒駅から徒歩24分、北３４条駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行新川支店 (443 m)
- 留萌信用金庫新川支店 (462 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新琴似1番通店内出張所(ATM) (676 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新川1条6丁目店内出張所(ATM) (711 m)
- 北洋銀行 新川中央支店 (742 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北32条店出張所 (768 m)
- マックスバリュ北32条 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
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- セイコーマート 北27条西店 (436 m)
- セブンイレブン 北27条店 (442 m)
- ローソン 札幌八軒10条店 (651 m)
- セブンイレブン 札幌新川通り店 (676 m)
- ファミリーマート 札幌新琴似1番通店 (677 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似1条店 (704 m)
- ファミリーマート 札幌新川1条6丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (845 m)
- スーパー2件
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- 札幌市立新陽小学校 (768 m)
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- おひげの先生歯科クリニック (141 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 新琴似南保育園 (912 m)
- 琴似中央幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック新川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～3,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より16.1% 低い↓ 北海道の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック新川の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜3,200万円です。専有面積は約69㎡〜約119㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.3％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,410.5万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,155.6万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,364.3万円 | 17.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,585万円 | 18.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,316.5万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,092.7万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,413.2万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,614.5万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,002.5万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,710.3万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,288万円 | 14.9万円 |
パシフィック新川の売却のご相談
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パシフィック新川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 15.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック新川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 86.15㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 86.25㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 72.5㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 86.25㎡ / - | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 72.5㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 72.5㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 86.25㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 72.5㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 86.15㎡ / - | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 86.15㎡ / - | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 72.5㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 86.15㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 105.74㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 119.39㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 105.74㎡ / - |
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