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愛2番館

★★★☆☆3.33 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万 〜 840万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

住所
北海道札幌市北区新川四条13丁目7-15
交通
築年月
1993年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

愛2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より36.1% 低い↓
札幌市北区の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
760万 〜 840万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 2798位
札幌市北区
247棟中 197位
新川四条
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 愛2番館の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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愛2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
760万〜840万円対前年同月比760万〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

愛2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,320万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2017年5月1,320万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東-
2017年4月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東
2017年3月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東
2017年2月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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愛2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,800 〜 3,400円

例えば…5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.5万円3LDK66.38㎡6.5万円-6〜10
2017年1月6.5万円3LDK66.38㎡6.5万円-6〜10
2016年12月6.5万円3LDK66.38㎡6.5万円-6〜10
2016年11月6.5万円3LDK66.38㎡6.5万円-6〜10
2016年10月6.5万円3LDK66.38㎡6.5万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

愛2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.6万円
69.46㎡ / 南東
2階6.7万〜7.4万円
76.27㎡ / -
3階6.4万〜7.1万円
72.52㎡ / -
7.8万〜8.6万円
88.29㎡ / -
4階6.2万〜6.8万円
69.46㎡ / -
5階6.5万〜7.1万円
72.36㎡ / -
6階6.5万〜7.2万円
72.36㎡ / -
7階6.4万〜7万円
69.03㎡ / 南
5.8万〜6.4万円
66.38㎡ / 東
8万〜8.8万円
88.29㎡ / -
8階6.5万〜7.2万円
72.36㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.33(北海道)

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愛2番館の基本情報

北海道札幌市北区新川四条13丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の新川駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アイニバンカン管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市北区 新川四条13丁目7-15管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1993年9月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 札幌新川四条郵便局 (113 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウス新川店内出張所 (380 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウス新川店内出張所(ATM) (395 m)
    • サンクス新川3条 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 札幌新琴似一条郵便局 (751 m)
    • サンクス札幌新琴似2条店出張所(ATM) (758 m)
  • 公園4件
    • 新川中央公園 (194 m)
    • 新光公園 (518 m)
    • 発寒西陵公園 (776 m)
    • 新琴似グリーン公園 (994 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 札幌新琴似2条店 (522 m)
    • セブンイレブン 札幌新川インター店 (574 m)
    • セブンイレブン 札幌新川4条店 (677 m)
    • サンクス 新川3条店 (696 m)
    • ローソン 札幌新川2条十丁目店 (718 m)
    • サンクス 札幌新琴似2条店 (758 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒15条店 (802 m)
    • ローソン 札幌発寒15条店 (984 m)
  • スーパー2件
    • ビッグハウス新川店 (352 m)
    • フランクショップしんこう (641 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立札幌新川高校 (272 m)
    • 札幌市立新川西中学校 (354 m)
    • 札幌市立新光小学校 (379 m)
    • 札幌市立新川小学校 (465 m)
    • 札幌市立西陵中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 札幌市北消防署新光出張所 (546 m)
    • 北警察署 新光交番 (547 m)
    • 札幌市消防局 出先施設 札幌市消防学校(教務課) (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 新川ファミリー歯科 (120 m)
    • 池田内科 (181 m)
    • デイサービスいろは (288 m)
    • 株式会社ツクイ 札幌新川営業所 (366 m)
    • 札幌新川整形外科 (502 m)
    • 医療法人緑風会新琴似皮膚科スキンケアクリニック (512 m)
    • 新琴似皮膚科スキンケアクリニック (526 m)
    • ファーム歯科 (543 m)
    • 横山整骨院 (598 m)
    • さわだ歯科 (616 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • そうせい幼稚園 (115 m)
    • 新川北保育園 (489 m)
    • 共同学童保育所イルカクラブ (790 m)
    • あづま幼稚園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識