トーカンマンション新川中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.19
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新川四条2丁目5-25
- 交通
- ＪＲ札沼線「新川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション新川中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションシンカワチュウオウ | 管理会社 | 日興美装工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新川四条2丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0924 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新川四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北３４条駅から徒歩22分、新琴似駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 留萌信用金庫新川支店 (256 m)
- 北洋銀行 新川支店 (309 m)
- 北海道銀行新川支店 (454 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新琴似1番通店内出張所(ATM) (546 m)
- ファミリーマート札幌北27条 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北29条西12丁目店内出張所(ATM) (647 m)
- マックスバリュ北32条 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
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- セブンイレブン 札幌新川2条店 (408 m)
- ファミリーマート 札幌新琴似1番通店 (547 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似1条店 (671 m)
- ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 札幌北33条店 (785 m)
- ローソン 札幌八軒10条店 (810 m)
- スーパー3件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (526 m)
- ディナーベル 新道西店 (791 m)
- 学校/教育施設6件
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- 札幌市立新陽小学校 (647 m)
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- 公共施設/機関2件
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- 札幌市北消防署新川出張所 (687 m)
- 病院/医療10件
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- 新川まえだ眼科 (174 m)
- 玄気堂 漢方内科クリニック (187 m)
- 朝日ケアホーム新川 (189 m)
- 新川駅前歯科クリニック (206 m)
- 札幌新川駅前内科 (206 m)
- 新川駅前みんなの耳鼻咽喉科 (218 m)
- デイサービス新川サクラ (247 m)
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- 木育こどもの家新川園 (911 m)
- 新琴似南保育園 (916 m)
- 札幌北保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション新川中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション新川中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 488万～1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より51.5% 低い↓ 北海道の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション新川中央の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション新川中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション新川中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、408万〜1,990万円です。専有面積は約40㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション新川中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 894.3万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 938.4万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 1,020.2万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,560.7万円 | 19.5万円 |
| 6階 | 963.6万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 349.5万円 | 8.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,403万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 833.1万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,120万円 | 13.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,146万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,209.8万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 19.2万円 |
トーカンマンション新川中央の売却のご相談
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トーカンマンション新川中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.6万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.6万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション新川中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 75.6㎡ / - | |||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 40.0㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 62.95㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 75.6㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 67.02㎡ / - | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 40.8㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 72.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 61.2㎡ / 北東 | 7.1万〜7.5万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4万〜4.2万円 40.8㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 72.0㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 72.0㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 82.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡比布町
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- 上川郡東川町
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