ロピア新川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.48
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区新川二条5丁目7-28
- 交通
- ＪＲ札沼線「新川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピア新川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアシンカワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 新川二条5丁目7-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0922 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区新川二条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八軒駅から徒歩25分、北３４条駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート札幌北27条 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新川1条6丁目店内出張所(ATM) (404 m)
- 北洋銀行 新川中央支店 (457 m)
- 北海道銀行新川中央支店 (525 m)
- 北海道銀行新川支店 (673 m)
- 留萌信用金庫新川支店 (775 m)
- マックスバリュ北32条 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- 北洋銀行 新川支店 (834 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新琴似1番通店内出張所(ATM) (835 m)
- 公園1件
- 琴似川緑地 (365 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌新川2条店 (181 m)
- ファミリーマート 札幌新川1条6丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 札幌新川通り店 (431 m)
- ローソン 札幌八軒10条西店 (596 m)
- ローソン 札幌八軒10条店 (662 m)
- セイコーマート 新川3条店 (680 m)
- セブンイレブン 北27条店 (722 m)
- セイコーマート 北27条西店 (743 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似1条店 (748 m)
- ファミリーマート 札幌新琴似1番通店 (836 m)
- スーパー1件
- JR生鮮市場 新川店 (640 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立新川中央小学校 (427 m)
- 札幌市立新川中学校 (457 m)
- 札幌市立新琴似南小学校 (730 m)
- 札幌市立八軒北小学校 (877 m)
- 札幌市立八軒中学校 (963 m)
- 公共施設/機関3件
- 札幌市北消防署新川出張所 (514 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 新川水処理センター (538 m)
- 北警察署 新川交番 (747 m)
- 病院/医療10件
- おひげの先生歯科クリニック (183 m)
- おひげの先生歯科クリニック (184 m)
- フレンズしんかわ (209 m)
- アルプス歯科 (251 m)
- 長内歯科新川診療所 (288 m)
- 武田針灸堂CSFプラクティスオフィス (374 m)
- デイサービスあすみる (379 m)
- ニチイケアセンター 八軒 (425 m)
- みみ・はな・のど横浜クリニック (444 m)
- 新川中央眼科 (447 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新川幼稚園 (206 m)
- 札幌市新川保育園 (227 m)
- 木育こどもの家新川園 (441 m)
- 認定こども園はなぞの (602 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (842 m)
- 新琴似南保育園 (882 m)
- 琴似中央幼稚園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア新川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア新川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より32.8% 低い↓ 北海道の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロピア新川の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア新川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア新川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア新川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 945万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,324万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 970.8万円 | 13万円 |
| 7階〜8階 | 1,459.1万円 | 20.2万円 |
| 9階 | 1,163.3万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 840万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.2万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 945万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,304.5万円 | 17.8万円 |
| 東 | 1,980万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 10.6万円 |
ロピア新川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロピア新川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロピア新川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック新川 | 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | - |
| バームハイツ新川 | 2017年5月 | 7.6万円 | 4LDK | 7.6万円 | - |
| クリーンリバー新川 | 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ダイヤモンドメゾン新川 | 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ラピスガーデン新川 | 2016年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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