札幌駅前シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北九条西4丁目4-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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札幌駅前シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サッポロエキマエシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北九条西4丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒060-0809 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北九条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩5分、アクセス良好です。北１２条駅から徒歩6分、さっぽろ駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
札幌駅前シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
札幌駅前シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～4,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より62.6% 高い↑ 北海道の平均より81.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
札幌駅前シティハウスの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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札幌駅前シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
札幌駅前シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,500万円です。専有面積は約83㎡〜約102㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2015年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
札幌駅前シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,828万円 | 33.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,792万円 | 39.9万円 |
| 7階〜15階 | 3,290万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,898.8万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,264万円 | 37.4万円 |
札幌駅前シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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札幌駅前シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 87.44㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 87.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 87.44㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
札幌駅前シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 83.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 83.51㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 102.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 83.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 83.51㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 102.68㎡ / - | |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 87.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 87.44㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 83.51㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 24.3万〜25.6万円 102.68㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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