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エクセルシオール麻生南2

★★★☆☆3.83 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万円 〜 2,010万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

住所
北海道札幌市北区北三十五条西2丁目1-5
交通
築年数
1996年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオール麻生南2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より20.6% 高い↑
札幌市北区の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,820万円 〜 2,010万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1119位
札幌市北区
247棟中 83位
北三十五条西
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • エクセルシオール麻生南2の相場

    ㎡単価
    22.0万円
    坪単価
    72.9万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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エクセルシオール麻生南2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,820万円〜2,010万円対前年同月比1,820万円〜2,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオール麻生南2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,130万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)西
2017年4月2,130万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)--
2017年1月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)--
2017年1月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)西-
2016年12月1,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)西-

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エクセルシオール麻生南2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.1万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.3万円3LDK78.7㎡20.6万円-1〜5-
2016年12月10.3万円3LDK78.7㎡20.6万円-1〜5-
2016年12月10.3万円3LDK63.82㎡20.6万円-1〜5
2016年12月10.3万円3LDK67.71㎡20.6万円-1〜5
2016年12月10.3万円3LDK72.96㎡20.6万円-1〜5-
2016年11月10.3万円3LDK67.71㎡20.6万円-1〜5
2016年11月10.3万円3LDK78.7㎡20.6万円-1〜5-
2016年11月10.3万円3LDK63.82㎡20.6万円-1〜5
2016年11月10.3万円3LDK72.96㎡20.6万円-1〜5-
2016年11月13.0万円4LDK90.59㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年10月13.0万円4LDK90.59㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2016年9月10.3万円3LDK78.7㎡20.6万円-1〜5-
2016年9月10.3万円3LDK87.36㎡20.6万円-1〜5-
2016年9月10.3万円3LDK80.0㎡20.6万円-1〜5南東
2016年9月10.3万円3LDK70.0㎡20.6万円-1〜5南西
2016年9月11.0万円3LDK63.82㎡22.0万円-1〜5
2016年9月10.3万円3LDK72.96㎡20.6万円-1〜5西
2016年8月10.3万円3LDK87.36㎡20.6万円-1〜5-
2016年8月10.3万円3LDK70.0㎡20.6万円-1〜5南西
2016年8月11.0万円3LDK63.82㎡22.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール麻生南2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.0万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万円〜10.6万円
72.96㎡ / -
3階11.7万円〜12.9万円
90.59㎡ / 西
4階12.1万円〜13.3万円
90.59㎡ / -
5階
6階12.2万円〜13.5万円
90.59㎡ / -
7階
8階
9階10.4万円〜11.5万円
76.33㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.83(北海道)

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エクセルシオール麻生南2の基本情報

北海道札幌市北区北三十五条西2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北34条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールアサブミナミニ管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市北区 北三十五条西2丁目1-5管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1996年10月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌北三十四条郵便局 (214 m)
    • セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • サンクス東1丁目店出張所(ATM) (296 m)
    • 札幌北三十三条郵便局 (450 m)
    • 北洋銀行 麻生支店 (568 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン麻生店<1F> (616 m)
    • 札幌中央信用組合 北支店 (623 m)
    • 札幌信用金庫幌北支店 (628 m)
    • 北陸銀行麻生支店 (674 m)
    • 東京スター銀行ATM パッテス麻生 (701 m)
  • 公園4件
    • 北40条東公園 (730 m)
    • 麻生緑地 (807 m)
    • 麻生公園 (851 m)
    • 北光緑地 (862 m)
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    • セブンイレブン 札幌北インター店 (197 m)
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    • セブンイレブン 札幌北35条店 (289 m)
    • ローソン 札幌地下鉄北34条駅店 (289 m)
    • サンクス 東1丁目店 (296 m)
    • ローソン 札幌禎心会病院店 (301 m)
    • ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 札幌北32条店 (504 m)
    • セブンイレブン 札幌北39条店 (560 m)
  • スーパー7件
    • 丸正食品チェーン 北34条店 (294 m)
    • イオン 札幌麻生店 (640 m)
    • ラルズマート 北35条店 (660 m)
    • まいばすけっと 北30条西5丁目店 (694 m)
    • 東光ストア 麻生店 (784 m)
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    • 札幌市立北陽小学校 (979 m)
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