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第2ファミール札幌

★★★☆☆3.18 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万 〜 740万円
4階、2LDK、約74㎡の場合

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住所
北海道札幌市北区北三十三条西7丁目2-1
交通
築年月
1976年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

第2ファミール札幌の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より46.0% 低い↓
札幌市北区の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
670万 〜 740万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 3095位
札幌市北区
247棟中 222位
北三十三条西
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の売買価格相場

  • 第2ファミール札幌の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.7万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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第2ファミール札幌の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
670万〜740万円対前年同月比670万〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

第2ファミール札幌の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月630万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約7万円 (約23万円)南東-
2017年8月630万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約7万円 (約23万円)南東-
2017年7月630万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約7万円 (約23万円)南東-
2017年7月890万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約39万円)-
2017年6月890万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

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第2ファミール札幌の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:12.4% 〜 15.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.8万円3LDK68.4㎡7.8万円-6〜10南東
2017年3月7.8万円3LDK64.0㎡7.8万円-6〜10
2017年3月7.8万円3LDK61.0㎡7.8万円-6〜10南東
2017年3月7.8万円3LDK73.0㎡7.8万円-6〜10南東
2017年3月7.8万円3LDK69.6㎡7.8万円-6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2ファミール札幌の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜7.1万円
69.84㎡ / 北西
2階8.2万〜9万円
81.15㎡ / 南東
8万〜8.8万円
80.0㎡ / -
3階7.7万〜8.5万円
74.91㎡ / 南
9万〜10万円
89.07㎡ / 南東
4階8.2万〜9.1万円
81.15㎡ / 南西
7.6万〜8.4万円
74.91㎡ / -
9万〜10万円
89.07㎡ / -
5階7.4万〜8.2万円
74.91㎡ / 東
7.1万〜7.9万円
69.6㎡ / 南東
6階7.8万〜8.7万円
74.91㎡ / 南
7階7.2万〜7.9万円
69.6㎡ / 南東
8階7.5万〜8.3万円
72.27㎡ / 南西
7.2万〜7.9万円
69.6㎡ / -
9.4万〜10.4万円
89.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.18(北海道)

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第2ファミール札幌の基本情報

北海道札幌市北区北三十三条西7丁目に位置するマンションで、総戸数179戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北34条駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ダイニファミールサッポロ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市北区 北三十三条西7丁目2-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1976年4月管理費1㎡あたり100円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社戸田建設、大成建設、鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 札幌信用金庫幌北支店 (438 m)
    • 札幌北三十四条郵便局 (475 m)
    • 札幌中央信用組合 北支店 (487 m)
    • 札幌北二十九条西郵便局 (493 m)
    • 札幌北二十九条郵便局 (538 m)
    • サンクス北29条西店出張所(ATM) (606 m)
    • 北洋銀行 麻生支店 (785 m)
    • 北洋銀行 新川支店 (827 m)
    • 留萌信用金庫新川支店 (886 m)
  • 公園4件
    • 麻生公園 (458 m)
    • 麻生緑地 (904 m)
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    • セブンイレブン 札幌北33条店 (346 m)
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    • ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (451 m)
    • ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (460 m)
    • ローソン 札幌地下鉄北34条駅店 (471 m)
    • セブンイレブン 札幌北35条店 (477 m)
    • スパー 北34条店 (480 m)
    • セブンイレブン 札幌北29条店 (522 m)
    • セブンイレブン 札幌北28条店 (603 m)
  • スーパー7件
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    • 丸正食品チェーン 北34条店 (421 m)
    • まいばすけっと 北30条西5丁目店 (499 m)
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    • 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (653 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 (657 m)
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    • 北警察署 麻生交番 (840 m)
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