第2ファミール札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 270件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十三条西7丁目2-1
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
第2ファミール札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニファミールサッポロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十三条西7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設、大成建設、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十三条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩7分、アクセス良好です。麻生駅から徒歩15分、新川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北25条 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- 北海道信用金庫幌北支店 (438 m)
- セイコーマートにしこり 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (451 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 北34条駅 共同出張所 (455 m)
- 札幌中央信用組合 北支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北29条西12丁目店内出張所(ATM) (600 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北32条店出張所 (635 m)
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 公園4件
- 麻生公園 (457 m)
- 麻生緑地 (903 m)
- エルムの森公園 (958 m)
- 北光緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北31条店 (270 m)
- セブンイレブン 札幌北33条店 (347 m)
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (398 m)
- セイコーマート 北34条ターミナル店 (423 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (451 m)
- ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (477 m)
- セブンイレブン 札幌北29条店 (523 m)
- セイコーマート 北31条店 (526 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (599 m)
- スーパー6件
- ディナーベル 新道西店 (311 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (421 m)
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (499 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (636 m)
- イオン 札幌麻生店 (918 m)
- マックスバリュ 北店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立北陽中学校 (255 m)
- 札幌市立北陽小学校 (301 m)
- 札幌市立和光小学校 (312 m)
- つくしんぼクラブ(NPO法人)学童保育所 (342 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (653 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (654 m)
- 私立札幌創成高校 (820 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (863 m)
- 札幌市立新陽小学校 (909 m)
- 三草会札幌看護専門学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌北税務署 (268 m)
- 札幌法務局北出張所 (279 m)
- 北警察署 北三十条交番 (402 m)
- 札幌市役所 区役所 北区役所 北まちづくりセンター (420 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (725 m)
- 北警察署 麻生交番 (839 m)
- 札幌市北区民センター図書室 (938 m)
- 札幌市北保健センター (943 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (947 m)
- 札幌運輸支局 (970 m)
- 病院/医療10件
- 勤医協デイサービス架け橋 (142 m)
- 勤医協小規模多機能型居宅介護・紬 (142 m)
- 勤医協サービス付高齢者向け住宅・虹 (142 m)
- 勤医協北32条ヘルパーステーション (142 m)
- 青葉歯科医院 (174 m)
- 開成病院 (197 m)
- さんりん舎 (200 m)
- 渡辺鍼灸・整骨治療院 (249 m)
- ほがらか整骨院 (281 m)
- 札幌愛児歯科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌北保育園 (181 m)
- ピノコ保育園 (425 m)
- 札幌北幼稚園 (565 m)
- 札幌三育幼稚園 (661 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (670 m)
- エンジェル保育園 (779 m)
- 麻生保育園 (906 m)
- はぐくみ保育園 (913 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (934 m)
- 白楊みどり保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2ファミール札幌の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に第2ファミール札幌の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2ファミール札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,048万～1,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より39.6% 低い↓ 北海道の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2ファミール札幌の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2ファミール札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2ファミール札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,890万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で270件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で270件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.27％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋40.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2ファミール札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 968.9万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,046.6万円 | 13.9万円 |
| 5階〜6階 | 856.4万円 | 11.5万円 |
| 7階 | 1,212.7万円 | 16.2万円 |
| 8階 | 1,183.9万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,093.3万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 970.1万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 698.8万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,057.9万円 | 14万円 |
| 東 | 1,016.4万円 | 13.5万円 |
| 西 | 1,078.6万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 983.6万円 | 13.5万円 |
第2ファミール札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
第2ファミール札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1LDK | 69.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2ファミール札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 74.91㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 74.91㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 69.6㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 81.15㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 74.91㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 74.91㎡ / 北東 | 7.3万〜7.7万円 74.91㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 89.07㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 81.15㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 74.91㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 89.07㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 74.91㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 72.27㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 74.91㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 81.15㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 69.84㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 74.91㎡ / 北東 | 7.5万〜7.9万円 74.91㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 89.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市北区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市北区の他のエリアから中古マンションを探す
- 麻生町
- 北六条西
- 北七条西
- 北八条西
- 北九条西
- 北十条西
- 北十一条西
- 北十二条西
- 北十三条西
- 北十四条西
- 北十五条西
- 北十六条西
- 北十七条西
- 北十八条西
- 北十九条西
- 北二十条西
- 北二十一条西
- 北二十二条西
- 北二十三条西
- 北二十四条西
- 北二十五条西
- 北二十六条西
- 北二十七条西
- 北二十八条西
- 北二十九条西
- 北三十条西
- 北三十一条西
- 北三十二条西
- 北三十三条西
- 北三十四条西
- 北三十五条西
- 北三十六条西
- 北三十七条西
- 北三十八条西
- 北三十九条西
- 北四十条西
- 篠路一条
- 篠路二条
- 篠路三条
- 篠路四条
- 篠路五条
- 篠路六条
- 篠路七条
- 篠路八条
- 篠路九条
- 篠路十条
- 篠路町上篠路
- 篠路町篠路
- 篠路町太平
- 篠路町拓北
- 篠路町福移
- 新川一条
- 新川二条
- 新川三条
- 新川四条
- 新川五条
- 新川
- 新琴似一条
- 新琴似二条
- 新琴似三条
- 新琴似四条
- 新琴似五条
- 新琴似六条
- 新琴似七条
- 新琴似八条
- 新琴似九条
- 新琴似十条
- 新琴似十一条
- 新琴似十二条
- 新琴似町
- 太平一条
- 太平二条
- 太平三条
- 太平四条
- 太平五条
- 太平六条
- 太平七条
- 太平八条
- 太平九条
- 太平十条
- 太平十一条
- 太平十二条
- 屯田一条
- 屯田二条
- 屯田三条
- 屯田四条
- 屯田五条
- 屯田六条
- 屯田町
- 拓北一条
- 拓北二条
- 拓北三条
- 拓北四条
- 拓北五条
- 拓北六条
- 拓北七条
- 拓北八条
- あいの里一条
- あいの里二条
- あいの里三条
- あいの里四条
- あいの里五条
- 新川六条
- 新川七条
- 西茨戸一条
- 西茨戸二条
- 西茨戸三条
- 西茨戸四条
- 西茨戸五条
- 西茨戸六条
- 西茨戸七条
- 東茨戸一条
- 東茨戸二条
- 西茨戸
- 東茨戸
- 屯田七条
- 新川西一条
- 新川西二条
- 新川西三条
- 新川西四条
- 新川西五条
- 屯田八条
- 屯田九条
- 屯田十条
- 屯田十一条
- 百合が原
- 百合が原公園
- 南あいの里
- 新川八条
- 東茨戸三条
- 東茨戸四条
