セザール麻生公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.54
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-40
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール麻生公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールアサブコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十四条西8丁目1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十四条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩10分、アクセス良好です。北３４条駅から徒歩10分、新川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (670 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 札幌北33条店 (200 m)
- ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (496 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (498 m)
- セブンイレブン 札幌北31条店 (578 m)
- セイコーマート 北34条ターミナル店 (605 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (628 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (670 m)
- スーパー7件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (433 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (600 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (727 m)
- イオン 札幌麻生店 (750 m)
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (813 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 日本カイロプラクティック医学会医学院事務局 (359 m)
- つつい整骨院 (387 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌北保育園 (362 m)
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- ピノコ保育園 (712 m)
- 札幌三育幼稚園 (750 m)
- 麻生保育園 (780 m)
- エンジェル保育園 (827 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (847 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (918 m)
- 新琴似中央保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール麻生公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール麻生公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,144万～1,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より29.0% 低い↓ 北海道の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール麻生公園の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザール麻生公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール麻生公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,950万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋49.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール麻生公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,228万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 1,740万円 | 23.1万円 |
| 3階 | 1,406.1万円 | 17.5万円 |
| 4階 | 1,575万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 855万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220.9万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,272.6万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,624.8万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507.7万円 | 19.7万円 |
セザール麻生公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール麻生公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール麻生公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 64.17㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 64.17㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 75.0㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 78.64㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 73.55㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 84.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 70.91㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 82.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 70.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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