アルファヴィル大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、2K、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 2K, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2K, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区熊野町44-6
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファヴィル大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファヴィルオオヤマ | 管理会社 | リブランサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 熊野町44-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩14分、下板橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋大山店 (228 m)
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- ファミリーマート 大山駅北店 (413 m)
- ファミリーマート 大山駅南店 (480 m)
- セブンイレブン 板橋大山東町店 (483 m)
- ミニストップ 板橋中丸店 (538 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (559 m)
- セブンイレブン 板橋南町店 (584 m)
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- スカーラ池袋西管理事務所 (321 m)
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- まいばすけっと 大山駅北口店 (429 m)
- コモディイイダ 幸町店 (473 m)
- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (506 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (508 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (552 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (83 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (125 m)
- 板橋区立板橋第五小学校 (331 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (380 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (396 m)
- 板橋区立板橋第六小学校 (459 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (615 m)
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- 板橋区立板橋第一中学校 (660 m)
- 私立昭和鉄道高校 (689 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 熊野町交番 (317 m)
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- 幸町集会所 (386 m)
- 板橋区役所 いこいの家 中丸 (387 m)
- 中丸いこいの家 (387 m)
- 中丸児童遊園内集会所 (602 m)
- 板橋警察署 養育院前交番 (631 m)
- 株式会社東京美術 出版事業部 (672 m)
- 板橋警察署 大山町交番 (678 m)
- 池袋警察署 池袋本町交番 (682 m)
- 病院/医療10件
- 花島歯科医院 (81 m)
- 高見医院 (88 m)
- 耳鼻咽喉科大山中丸クリニック (113 m)
- 上田歯科医院 (219 m)
- 石倉歯科医院 (222 m)
- いはら歯科医院 (234 m)
- 山田歯科医院 (244 m)
- 小川医院 (249 m)
- 工藤歯科医院 (255 m)
- ジョイリハ板橋大山 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなみ保育園 (355 m)
- 旭保育園 (360 m)
- 明日葉保育園大山園 (399 m)
- 大禮保育園 (432 m)
- アスク池袋本町保育園 (579 m)
- かないくぼ保育園 (612 m)
- 落合幼稚園 (623 m)
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (642 m)
- さいわい保育園 (725 m)
- みのり保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファヴィル大山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファヴィル大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～5,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約57㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファヴィル大山の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファヴィル大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファヴィル大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約70㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2K | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2K | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2K | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.07％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファヴィル大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,982.7万円（64.4万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,531.9万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,090.9万円（60.7万円） |
アルファヴィル大山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,531.9万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アルファヴィル大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,221.8万円 | 52.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,085.9万円 | 56.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,415.8万円 | 60.6万円 |
| 7階 | 3,768万円 | 63.5万円 |
| 8階 | 4,055.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,794.8万円 | 52.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,736万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,214.3万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,096.7万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,730.6万円 | 62.5万円 |
| 西 | 3,047.1万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 46.9万円 |
アルファヴィル大山の売却のご相談
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アルファヴィル大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約57㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.31㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 57.51㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 57.51㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 57.51㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 11.3万円 | 1LDK | 46.31㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファヴィル大山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 67.48㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 57.51㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 58.71㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 65.69㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 46.31㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 58.71㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 65.69㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 57.51㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 58.71㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 65.69㎡ / - |
| 5階 | 11万〜11.5万円 46.31㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 57.51㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 65.69㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14万円 57.51㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 58.71㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 65.69㎡ / - |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 48.62㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 58.71㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 65.69㎡ / - |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 58.71㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 67.34㎡ / - |
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