北苑マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西6丁目1-4
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北苑マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホクエンマンション | 管理会社 | 曲堀幸和産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北七条西6丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒060-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北七条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩6分、アクセス良好です。さっぽろ駅から徒歩8分、北１２条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セイコーマート北2条 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
- セブン銀行 ヨドバシカメラ マルチメディア札幌 共同出張所 (139 m)
- セブン銀行 北海道大学生協会館 共同出張所 (147 m)
- セイコーマート北3条店 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
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- 公園2件
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- ローソン 札幌北7条西六丁目店 (91 m)
- ファミリーマート 札幌駅西口店 (149 m)
- セブンイレブン 札幌北7条西5店 (164 m)
- ファミリーマート 札幌北6条西7丁目店 (179 m)
- セイコーマート つぼた店 (203 m)
- ローソン 札幌北6条西四丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 札幌北5条西6店 (232 m)
- ローソン 札幌北5条西六丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 札幌駅北口店 (294 m)
- ファミリーマート 札幌センチュリーロイヤルホテル店 (303 m)
- スーパー6件
- 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (143 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 北11条西4丁目店 (631 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (634 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (746 m)
- コープさっぽろ 北12条店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大原法律公務員専門学校 (192 m)
- 大原簿記情報専門学校札幌校 (209 m)
- LEC東京リーガルマインド札幌本校 (350 m)
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- 北海道大学医学部保健学科 (667 m)
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- 札幌市立北九条小学校 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌オーストラリア領事館 (215 m)
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- 北海道大学附属図書館 (360 m)
- 北海道大学文学研究科文学部図書室 (369 m)
- 北警察署 札幌駅北口交番 (372 m)
- 中央警察署 札幌駅前交番 (387 m)
- マザーズハローワーク 札幌 (434 m)
- 札幌 新卒応援ハローワーク (434 m)
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- 赤倉内科胃腸内科クリニック (63 m)
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- 子どもの園保育園 (608 m)
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- 桑園幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北苑マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北苑マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,642万～3,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より14.1% 低い↓ 北海道の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
北苑マンションの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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北苑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北苑マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,890万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋75.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北苑マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,456万円 | 16.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,336.1万円 | 29.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,792.5万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,735.9万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,257.5万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567.1万円 | 32.4万円 |
北苑マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北苑マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 59.13㎡ | - | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北苑マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 97.85㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 79.82㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 97.85㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 76.22㎡ / - | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 76.22㎡ / - | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 79.82㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 76.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 73.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 79.82㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 76.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
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- 上川郡比布町
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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