クレヴィア千川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,410万 〜 6,740万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,410万円 〜 6,740万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区向原1丁目1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア千川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアセンガワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 向原1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区向原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。小竹向原駅から徒歩10分、要町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (253 m)
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- デイリーヤマザキ 千川駅前店 (194 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (274 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (366 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (395 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (479 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (612 m)
- スーパー10件
- ライフ 千川駅前店 (169 m)
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- いさみ屋小竹向原店 (631 m)
- アコレ 小竹向原店 (644 m)
- コープみらい ミニコープ要町店 (657 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (674 m)
- よしや 大谷口店 (706 m)
- サミットストア 東長崎店 (874 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (899 m)
- アコレ板橋幸町店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 自然形体療法総本部スクール (170 m)
- 東京都立板橋高校 (243 m)
- 板橋区立児童館 向原 (332 m)
- オリーブキッズせんかわ (511 m)
- 東京都立豊島高校 (525 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (533 m)
- 板橋区立向原小学校 (541 m)
- 東京都立千早高校 (547 m)
- 豊島区立千早小学校 (662 m)
- 豊島区立明豊中学校 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 向原地域安全センター (231 m)
- 豊島区 区民集会室 千川 (322 m)
- 向原ホール (342 m)
- 豊島区 区民ひろば千早 (425 m)
- 目白警察署 千川交番 (536 m)
- 豊島区立千早図書館 (598 m)
- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (604 m)
- 大谷口二丁目集会所 (633 m)
- 大谷口いこいの家 (633 m)
- 豊島区 千早地域文化創造館 (638 m)
- 病院/医療10件
- ジュンデンタルクリニック (33 m)
- 千川医院 (55 m)
- 千川クリニック (62 m)
- としま医院 (89 m)
- 秋野眼科医院 (127 m)
- さいとう歯科医院 (165 m)
- 高山歯科医院 (169 m)
- 宇美歯科医院 (198 m)
- 石田皮膚科クリニック (204 m)
- 小宮デンタルクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- せんかわみんなの家 (120 m)
- アスクかなめ町保育園 (255 m)
- 向原保育園 (329 m)
- SAKURA保育園千川 (361 m)
- 要町保育園 (413 m)
- グローバルキッズ千早園 (427 m)
- 板橋向原幼稚園 (497 m)
- ほっぺるランド大谷口 (524 m)
- 千早子どもの家保育園 (671 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア千川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア千川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,504万～1億2,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より59.3% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,410万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア千川の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア千川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ | 6,410万〜6,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア千川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜8,480万円です。専有面積は約60㎡〜約127㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア千川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,700万円 | 77.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,295.7万円 | 74.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,662.5万円 | 80.7万円 |
| 7階〜8階 | 7,280.7万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,163.3万円 | 98.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,506.5万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,046.7万円 | 81.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,122.7万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,934.8万円 | 79.4万円 |
| 東 | 5,505万円 | 74.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,912.3万円 | 90.4万円 |
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クレヴィア千川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 39.0万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.9万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 41.8万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.9万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 41.8万円 | 20.9万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 18.8万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 62.74㎡ | 37.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア千川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 60.48㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 71.25㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 83.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 62.74㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 76.03㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 83.19㎡ / - | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 60.48㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 71.25㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 83.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 60.48㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 72.9㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 83.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 62.74㎡ / 北西 | 21.4万〜22.4万円 74.24㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 83.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 60.48㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 71.25㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 83.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 60.48㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 72.9㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 83.19㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.8万〜26万円 82.62㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 82.62㎡ / 北 | 34.1万〜35.8万円 110.9㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレヴィア千川は、伊藤忠都市開発によって2013年01月に竣工された総戸数63戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約127㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,504万～1億2,327万円、参考相場単価は91万円/㎡～97万円/㎡となっています。