ライオンズヴィアーレ北大
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十一条西7丁目1-23
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ北大の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレホクダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十一条西7丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十一条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩10分、アクセス良好です。北１８条駅から徒歩13分、北１２条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北20条西5丁目店内出張所(ATM) (333 m)
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- セブンイレブン 札幌北22条店 (510 m)
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- ファミリーマート 札幌北23条西3丁目店 (574 m)
- ローソン 札幌北23条西四丁目店 (582 m)
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- スーパー10件
- アップル20 (324 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (351 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (429 m)
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (444 m)
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (513 m)
- 全日食チェーン北18条店 (562 m)
- スーパーアークス北24条店 (614 m)
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- 北海道医薬専門学校 (529 m)
- 札幌市立白楊小学校 (531 m)
- 札幌市立幌北小学校 (740 m)
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- 放送大学 北海道学習センター (785 m)
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- 公共施設/機関10件
- 北警察署 北ニ十条交番 (286 m)
- 北海道大学低温科学研究所図書室 (310 m)
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- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (803 m)
- 藤幼稚園 (885 m)
- はぐくみ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北大の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ北大の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～2,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より1.3% 低い↓ 北海道の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ北大の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ北大の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ北大の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ北大の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 1,011.4万円 | 15.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,266.7万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 2,460.5万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800.6万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,093万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,521.2万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200.4万円 | 29.6万円 |
ライオンズヴィアーレ北大の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヴィアーレ北大の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 81.08㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ北大の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 56.7㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 77.55㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 56.7㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 77.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 56.7㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 77.55㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 72.69㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 79.65㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 90.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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