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ラポールえるむの杜B棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
6階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円6階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴932024年03月03日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り6.9% 〜 8.46階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

340人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北二十五条西12丁目2-8
交通
  • 札幌市営南北線「北24条駅」徒歩15分
築年月
1991年11月
階建
地上11階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラポールえるむの杜B棟の基本情報

ラポールえるむの杜B棟は、北海道住宅供給公社によって1991年11月に竣工された総戸数145戸の11階建マンションです。施工は鴻池組、地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約108㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,625万~2,927万円、参考相場単価は21万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールエルムノモリビートウ管理会社北海道住宅協会
住所北海道 札幌市北区 北二十五条西12丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒001-0025管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建地上11階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社鴻池組、地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北二十五条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北24条駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八軒駅から徒歩18分、新川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • セブン銀行 ダイイチ 八軒店 共同出張所 (570 m)
    • セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北29条西12丁目店内出張所(ATM) (745 m)
    • セイコーマートにしこり 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 空知信用金庫札幌北支店 (760 m)
    • セイコーマート北25条 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • 北海道銀行新川支店 (950 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ北店出張所 (951 m)
    • 北海道信用金庫白楊支店 (959 m)
  • 公園2件
    • エルム緑道 (116 m)
    • エルムの森公園 (311 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 八軒10条店 (550 m)
    • ローソン 札幌北25西十六丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 札幌北29条店 (606 m)
    • ローソン 札幌北27条西七丁目店 (607 m)
    • セイコーマート北23条店 (628 m)
    • セブンイレブン 札幌北23条店 (722 m)
    • ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒8条店 (776 m)
    • ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (880 m)
    • セブンイレブン 北27条店 (918 m)
  • スーパー6件
    • スーパーアークス北24条店 (355 m)
    • Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (560 m)
    • 全日食チェーンスーパーエース23条店 (923 m)
    • マックスバリュ 北店 (942 m)
    • まいばすけっと 北23条西5丁目店 (967 m)
    • JR生鮮市場 新川店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道札幌聾学校 (156 m)
    • 北海道札幌北高校 (178 m)
    • 北海道武蔵女子短期大学 (426 m)
    • 私立北海道武蔵女子短期大学 (439 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (483 m)
    • 北海道芸術デザイン専門学校 (500 m)
    • 北海道医薬専門学校 保育館 (597 m)
    • 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (598 m)
    • 札幌市立白楊小学校 (600 m)
    • 札幌市立新陽小学校 (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道武蔵女子短期大学附属図書館 (429 m)
    • 北消防署 (453 m)
    • 北警察署 (518 m)
    • 保健所 動物管理センター (663 m)
    • 札幌市役所 保健福祉局 保健所 動物管理センター (663 m)
    • 札幌北年金事務所 (713 m)
    • 札幌市北区民センター図書室 (745 m)
    • 札幌市役所 区役所 北区役所 北まちづくりセンター (759 m)
    • 札幌市北保健センター (770 m)
    • 札幌市北区役所 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 山形歯科クリニック (176 m)
    • エルムの杜デンタルクリニック (389 m)
    • はくすい歯カ (430 m)
    • くすのきこどもクリニック (430 m)
    • おがさわら耳鼻咽喉科クリニック (430 m)
    • いせ眼科クリニック (430 m)
    • 平田内科クリニック (432 m)
    • 今医院 (483 m)
    • きたの杜歯科医院 (508 m)
    • ヘルパーステーションぬくぬく (542 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園しずく保育園 (467 m)
    • 札幌市立白楊幼稚園 (576 m)
    • 白楊みどり保育園 (698 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (841 m)
    • 札幌北保育園 (961 m)
    • 北24条はぐはぐ乳児保育園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポールえるむの杜B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,625万~2,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
72万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より12.7% 低い↓
北海道の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1868位
札幌市北区
259棟中 135位
北二十五条西
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラポールえるむの杜B棟の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラポールえるむの杜B棟の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比2,090万〜2,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポールえるむの杜B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約108㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,050万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)西-
2024年2月2,050万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)西-
2024年1月2,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)-
2024年1月2,050万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)西-
2023年12月2,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラポールえるむの杜B棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円3LDK96.59㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2024年2月9.5万円3LDK96.59㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2017年4月9.5万円3LDK64.8㎡19.0万円-6〜10
2017年3月9.5万円3LDK64.8㎡19.0万円-6〜10
2017年3月9.5万円3LDK96.5㎡19.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポールえるむの杜B棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
86.12㎡ / -
11.6万〜12.2万円
86.12㎡ / 南
13万〜13.7万円
96.59㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
86.12㎡ / 南
13万〜13.7万円
96.59㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
74.6㎡ / 南
11.7万〜12.2万円
86.12㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
86.12㎡ / -
13.5万〜14.2万円
96.59㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
86.12㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
74.6㎡ / -
11.8万〜12.4万円
86.12㎡ / -
13.3万〜14万円
96.59㎡ / -
7階15万〜15.7万円
108.11㎡ / -
8階12万〜12.6万円
86.12㎡ / -
13.4万〜14.1万円
96.59㎡ / -
9階11.7万〜12.3万円
86.12㎡ / 西
10階10.5万〜11万円
74.6㎡ / -
12.4万〜13万円
86.12㎡ / 南
13.6万〜14.2万円
96.59㎡ / -
11階12.4万〜13.1万円
86.12㎡ / 南
14万〜14.7万円
96.59㎡ / 南

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