ロジェエルムの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,110万円
5階、3SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,110万円 | 5階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5-8
- 交通
- ＪＲ札沼線「八軒駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェエルムの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェエルムノモリ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十三条西14丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十三条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の八軒駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北２４条駅から徒歩20分、新川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ダイイチ 八軒店 共同出張所 (136 m)
- セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園2件
- エルム緑道 (441 m)
- エルムの森公園 (612 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート 八軒10条店 (156 m)
- セブンイレブン 札幌八軒8条店 (353 m)
- ローソン 札幌北25西十六丁目店 (588 m)
- ローソン 札幌八軒6条店 (655 m)
- セイコーマート北23条店 (925 m)
- ローソン 札幌八軒7条店 (963 m)
- スーパー2件
- Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (126 m)
- スーパーアークス北24条店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立北海道武蔵女子短期大学 (99 m)
- 北海道武蔵女子短期大学 (153 m)
- 北海道札幌工業高校 (453 m)
- 北海道札幌聾学校 (551 m)
- 北海道札幌北高校 (596 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (798 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 (810 m)
- 札幌市立琴似中央小学校 (847 m)
- 札幌市立新陽小学校 (851 m)
- 札幌市立白楊小学校 (932 m)
- 公共施設/機関9件
- 北海道武蔵女子短期大学附属図書館 (153 m)
- 保健所 動物管理センター (229 m)
- 札幌市役所 保健福祉局 保健所 動物管理センター (229 m)
- 北海道大学北キャンパス図書室 (708 m)
- 北消防署 (804 m)
- 北警察署 (860 m)
- 北警察署 新川交番 (968 m)
- 北海道大学低温科学研究所図書室 (975 m)
- 北海道大学大学院獣医学研究科獣医学部図書室 (996 m)
- 病院/医療10件
- いせ眼科クリニック (93 m)
- はくすい歯カ (94 m)
- くすのきこどもクリニック (94 m)
- おがさわら耳鼻咽喉科クリニック (94 m)
- 平田内科クリニック (129 m)
- まごころ生き生きデイサービス (240 m)
- 北海道脳神経外科記念病院 (272 m)
- 山形歯科クリニック (274 m)
- 訪問看護ステーションいづみ (286 m)
- ニチイケアセンター 麻生 (446 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園しずく保育園 (242 m)
- アートチャイルドケア札幌八軒 (749 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェエルムの杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロジェエルムの杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェエルムの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より13.2% 低い↓ 北海道の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェエルムの杜の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェエルムの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェエルムの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,790万円です。専有面積は約79㎡〜約98㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェエルムの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,534.5万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,718.1万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,920万円 | 22.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,920万円 | 20.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,078万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,675.3万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,070.6万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,009.2万円 | 22万円 |
ロジェエルムの杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェエルムの杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 94.49㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェエルムの杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 94.04㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 94.04㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 94.04㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 79.87㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 98.37㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 79.87㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 98.37㎡ / - | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 82.15㎡ / - | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 98.37㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 79.87㎡ / - | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 79.87㎡ / - | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 98.37㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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