パラッシオ小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区向原3丁目10-36
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
パラッシオ小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオコタケムカイハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 向原3丁目10-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区向原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。千川駅から徒歩10分、江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (83 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (144 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (151 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (169 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (635 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (713 m)
- 公園10件
- 根の上遺跡緑地 (316 m)
- 大谷口二丁目緑地 (398 m)
- 千早四丁目児童遊園 (565 m)
- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (609 m)
- 干川児童遊園 (664 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (698 m)
- 千川親水公園 (743 m)
- 千川二丁目児童遊園 (765 m)
- どれみふぁ緑地 (785 m)
- 小竹町二丁目緑地 (819 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (78 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (80 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (152 m)
- ローソン 小竹向原店 (190 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (436 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (479 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 板橋大谷口2丁目店 (553 m)
- スーパー10件
- いさみ屋小竹向原店 (60 m)
- アコレ 小竹向原店 (138 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (432 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (461 m)
- よしや 大谷口店 (595 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (643 m)
- アコレ千川店 (667 m)
- ライフ 千川駅前店 (700 m)
- サミットストア 東長崎店 (972 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (200 m)
- 板橋区立向原小学校 (204 m)
- 練馬区立小竹小学校 (234 m)
- 板橋区立児童館 向原 (246 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (346 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (469 m)
- 東京都立豊島高校 (501 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (504 m)
- 板橋区立上板橋第二小学校 (527 m)
- 自然形体療法総本部スクール (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 向原ホール (243 m)
- 小茂根一丁目集会所 (282 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (283 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (431 m)
- 大谷口二丁目集会所 (538 m)
- 大谷口いこいの家 (538 m)
- 練馬区立小竹図書館 (573 m)
- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (615 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (647 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (649 m)
- 病院/医療10件
- 敬愛病院附属クリニック (29 m)
- 橋口歯科医院 (78 m)
- 広瀬歯科 (81 m)
- たにもとクリニック (97 m)
- 五石歯科医院 (126 m)
- 敬愛病院 (128 m)
- しらやま眼科クリニック (138 m)
- 岡村整形外科クリニック (157 m)
- 緒方デンタルオフィス (162 m)
- 坂の上整骨院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向原保育園 (248 m)
- 板橋向原幼稚園 (285 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (431 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (538 m)
- りっこう幼稚園 (570 m)
- まちの保育園 小竹向原 (608 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (612 m)
- ほっぺるランド大谷口 (621 m)
- せんかわみんなの家 (691 m)
- いずみ保育園旭丘 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ小竹向原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパラッシオ小竹向原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,796万～5,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラッシオ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 84.3万円
- 坪単価
- 278.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラッシオ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,890万円です。専有面積は約45㎡〜約69㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,443.5万円 | 85.4万円 |
| 2階 | 3,430.6万円 | 65.5万円 |
| 3階 | 4,184.7万円 | 74.6万円 |
| 4階 | 4,560万円 | 82.7万円 |
| 5階 | 4,335万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,248万円 | 67.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,366.5万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,066.7万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,885.5万円 | 80万円 |
| 東 | 3,681.2万円 | 71.6万円 |
| 西 | 3,990万円 | 67.4万円 |
パラッシオ小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パラッシオ小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 45.94㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.18㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.18㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 58.18㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ小竹向原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 48.62㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 55.15㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 69.68㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 48.62㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 56.81㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 69.68㎡ / 南 |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 48.62㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 55.06㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 69.68㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 48.62㎡ / - | 16万〜16.8万円 58.18㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 69.68㎡ / 南 |
| 5階 | 15.2万〜16万円 55.06㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 69.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
