ガーデンハウス北大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
2階、1SDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 2階, 1SDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 2階, 1SDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十三条西7丁目3-36
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウス北大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウスホクダイドオリ | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十三条西7丁目3-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十三条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩6分、アクセス良好です。北１８条駅から徒歩17分、北３４条駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 空知信用金庫札幌北支店 (117 m)
- セイコーマートどもん 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 遠軽信用金庫札幌支店 (296 m)
- 北海道信用金庫白楊支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条西5丁目店内出張所(ATM) (354 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線北24条駅内出張所(ATM) (376 m)
- 北洋銀行 北二十四条支店 (386 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北店出張所 (396 m)
- 北海道銀行北二十四条支店 (417 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北20条西5丁目店内出張所(ATM) (594 m)
- 公園3件
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- エルムの森公園 (943 m)
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- セイコーマート北23条店 (81 m)
- セイコーマート 北22条店 (339 m)
- ローソン 札幌北23条西店 (341 m)
- ローソン 札幌北23条西四丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 札幌北24条駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 札幌北23条西3丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 札幌北22条店 (446 m)
- ローソン 札幌北27条西七丁目店 (461 m)
- スーパー10件
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (242 m)
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (266 m)
- スーパーアークス北24条店 (355 m)
- マックスバリュ 北店 (384 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (442 m)
- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (516 m)
- アップル20 (561 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (700 m)
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (818 m)
- 全日食チェーン北18条店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道医薬専門学校 (139 m)
- 北海道医薬専門学校 本館(入学センター) (154 m)
- 札幌市立白楊小学校 (159 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 (203 m)
- 北海道芸術デザイン専門学校 本校(入学センター) (222 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (532 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (534 m)
- 北海道札幌北高校 (562 m)
- 北海道札幌聾学校 (772 m)
- 北海道武蔵女子短期大学 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌北年金事務所 (158 m)
- 札幌市北区役所 (202 m)
- 北警察署 (220 m)
- ハローワークプラザ北24 (246 m)
- 札幌市北区民センター図書室 (259 m)
- 札幌市北保健センター (268 m)
- 札幌市役所 経済観光局 雇用推進部 札幌市就業サポートセンター (274 m)
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- 北海道警察本部 北警察署 交番 北二十条 (518 m)
- 北警察署 北ニ十条交番 (563 m)
- 病院/医療10件
- 中江病院 (151 m)
- やすおか皮膚科クリニック (207 m)
- ほそかわ整骨院 (244 m)
- 平歯科医院 (244 m)
- 秋山歯科医院 (283 m)
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- 小谷内科医院 (330 m)
- エルムの杜デンタルクリニック (330 m)
- アースサポート札幌 (332 m)
- さとう小児科 (332 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌市立白楊幼稚園 (207 m)
- 白楊みどり保育園 (242 m)
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (393 m)
- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (503 m)
- はぐくみ保育園 (604 m)
- 幌北中央保育園 (630 m)
- 幌北ゆりかご保育園 (799 m)
- ピノコ保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス北大通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス北大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 512万～3,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より18.6% 低い↓ 北海道の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SDK、約49㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス北大通りの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.7万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハウス北大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス北大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜2,398万円です。専有面積は約25㎡〜約184㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.12％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウス北大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 998.8万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 427.3万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 2,291.3万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 1,040.9万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 433万円 | 16.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 640万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,303.5万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,137.1万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 917.5万円 | 17.2万円 |
| 東 | 585万円 | 19万円 |
| 西 | 1,403.1万円 | 24.9万円 |
ガーデンハウス北大通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンハウス北大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SDK、約49㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 25.98㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1K | 23.1㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 3.9万円 | 1DK | 25.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 3.9万円 | 1K | 28.38㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 3.9万円 | 1K | 23.1㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハウス北大通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 21.38㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 49.93㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 184.27㎡ / - |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 25.98㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 40.33㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 64.35㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 59.04㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 55.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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