ラクラッセ札幌ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
8階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 8階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.86
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北八条西3丁目13-3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラッセサッポロステーションフロント | 管理会社 | 日動管理業務部 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北八条西3丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0808 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日動 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北八条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩5分、アクセス良好です。北１２条駅から徒歩6分、さっぽろ駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌北3条 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (146 m)
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- みずほ銀行 JR札幌駅出張所2 (301 m)
- みずほ銀行 JR札幌駅出張所1 (301 m)
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 合同庁舎店 (113 m)
- ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店 (143 m)
- セイコーマート 北7条店 (197 m)
- ローソン 札幌北10条店 (211 m)
- ローソン 札幌駅北口前店 (223 m)
- セイコーマート 北10条店 (249 m)
- ファミリーマート 札幌駅北口店 (250 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北11条西4丁目店 (396 m)
- コープさっぽろ 北12条店 (502 m)
- 北海道大学生活協同組合 生協会館購買店 (506 m)
- まいばすけっと 北9条東2丁目店 (576 m)
- 北野エース さっぽろ東急店 (582 m)
- まいばすけっと 北6条東5丁目店 (924 m)
- 株式会社北舞水産 北10条店 (951 m)
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- 大原医療福祉専門学校 (649 m)
- 大原法律公務員専門学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道開発局 (109 m)
- 札幌中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (109 m)
- 札幌法務局 (111 m)
- 国立国会図書館支部北海道開発局分館 (111 m)
- 北警察署 札幌駅北口交番 (142 m)
- 在札幌スウェーデン王国名誉領事館 (353 m)
- 北海道大学大学院地球環境科学研究院図書室 (387 m)
- 東警察署 北中央交番 (391 m)
- 北海道大学附属図書館 (472 m)
- 北海道大学文学研究科文学部図書室 (475 m)
- 病院/医療10件
- まさき歯科・小児歯科 (20 m)
- 形成外科・美容外科札幌スキンケアクリニック (45 m)
- 小林皮膚科クリニック8・3プラザ診療室 (53 m)
- いとう整骨院 (66 m)
- 北海道大野病院附属駅前クリニック (75 m)
- 札幌複十字総合健診センター (76 m)
- さっぽろ心療内科クリニック (77 m)
- 札幌エルプラザ阿部眼科 (79 m)
- 札幌駅前アップルレディースクリニック (79 m)
- 国土交通省共済組合北海道開発局診療所 (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛和えるむ保育園 (72 m)
- ニチイキッズさっぽろ保育園 (121 m)
- 子どもの園保育園 (467 m)
- 札幌はこぶね保育園 (478 m)
- アートチャイルドケア北大前 (480 m)
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- 札幌プライムスクール (817 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (935 m)
- 札幌創成保育園 (936 m)
- 札幌時計台雲母保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラッセ札幌ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラッセ札幌ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,738万～6,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より94.4% 高い↑ 北海道の平均より116.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクラッセ札幌ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラッセ札幌ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜6,660万円です。専有面積は約56㎡〜約115㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋91.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラッセ札幌ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,399.3万円 | 38.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,612万円 | 39.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,042.9万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,814.4万円 | 54.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,274.5万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,790万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,994.3万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,951.1万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,564万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,376万円 | 54.5万円 |
| 東 | 2,834.6万円 | 49.1万円 |
ラクラッセ札幌ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクラッセ札幌ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.4万円 | 2LDK | 64.76㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.4万円 | 2LDK | 64.76㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.63㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラッセ札幌ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 83.73㎡ / - | |||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 64.76㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 56.01㎡ / - | 15.3万〜16万円 64.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 64.76㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 76.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19万〜19.9万円 79.66㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 64.76㎡ / - | |||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 64.76㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 64.76㎡ / - | |||
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 78.63㎡ / 南 | |||
| 11階 | 26.4万〜27.8万円 107.83㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 83.73㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 83.73㎡ / - | ||
| 14階 | 30.2万〜31.7万円 115.94㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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