麻生ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
5階、2DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 5階, 2DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 2DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.49
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区麻生町5丁目8-20
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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麻生ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサブロイヤルハイツ | 管理会社 | マンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 麻生町5丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区麻生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩5分、北３４条駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさっぽろ新琴似支店 (132 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (145 m)
- 北海道銀行麻生支店 (190 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (353 m)
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- 北陸銀行麻生支店 (464 m)
- 北海道労働金庫 カード・通帳の盗難、紛失、不正な利用に関するお届けや夜 (467 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (79 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (144 m)
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (169 m)
- セイコーマート 麻生店 (211 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (218 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似9条店 (238 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (259 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (396 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (548 m)
- セブンイレブン 札幌北39条店 (583 m)
- スーパー5件
- 東光ストア 麻生店 (348 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (417 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (443 m)
- イオン 札幌麻生店 (491 m)
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- 道央吉井式和裁専門学校 (420 m)
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- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 処理施設課 水質管理係 (587 m)
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- Sタウンクラブハウス (624 m)
- 北警察署 新琴似交番 (653 m)
- 札幌市新琴似図書館 (659 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (669 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (768 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (896 m)
- 病院/医療10件
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- 札幌市新琴似保育園 (477 m)
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- 認定こども園新琴似幼稚園 (572 m)
- 麻生保育園 (588 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (624 m)
- 新琴似中央保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麻生ロイヤルハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に麻生ロイヤルハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麻生ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 513万～640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より32.0% 低い↓ 北海道の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
麻生ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
麻生ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麻生ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜890万円です。専有面積は約30㎡〜約33㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 470万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 470万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 470万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 510万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.32％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麻生ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 470.5万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 492.4万円 | 15.2万円 |
| 5階〜6階 | 471.4万円 | 14.4万円 |
| 7階〜8階 | 500.5万円 | 15.5万円 |
| 9階 | 492.9万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 569.1万円 | 17.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 459.2万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 485.3万円 | 15.1万円 |
麻生ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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麻生ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2DK | 32.56㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.0万円 | 2DK | 30.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 2DK | 30.64㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 4.0万円 | 2DK | 30.64㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 4.0万円 | 2DK | 30.64㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麻生ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 32.56㎡ / - | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 32.56㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 30.64㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 30.64㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 32.56㎡ / - |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 33.28㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 32.56㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 33.21㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 32.56㎡ / 南 |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 32.56㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 32.56㎡ / 南 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 29.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 4万〜4.2万円 30.0㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 30.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 茅部郡森町
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- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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